中航國際大廈物業管理服務公告
招標內容:
1、本次招標共1包；
2、招標項目概況：中航國際大廈為高層框架結構，位居北京朝陽區亞奧核心區域，緊鄰國家鳥巢體育場，自1993年正式啟用以來，成為物業地標項目。
3、招標的服務范圍：綜合管理服務、安全管理服務、設備設施及工程管理服務、客戶服務、停車場管理服務，以及保潔、清潔綠化等第三方服務外包監管等，具體詳見招標文件詳見第五部分中物業管理服務內容和要求。
4、物業服務時間：貳年，自2025年10月1日起至2027年9月30日止。
5、進駐地點：北京市朝陽區北辰東路18號。
四、投標人資質：
1、資質條件：具有獨立法人資格，企業法人營業執照有效，不接受合資和外資企業。
2、遵守有關法律和規章條例，承認和履行招標文件中的各項規定（提供承諾書）。
3、財務要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計管理制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2025年度任意一個月的依法繳納稅收的證明（如納稅憑證）、2025年度任意一個月的依法繳納社會保險的證明（如繳費憑證）、2024年度經會計師事務所或者審計機構審計的財務審計報告關鍵頁。
4、業績要求：近五年（2020年1月1日至投標截止時間），具有同類型物業管理服務經驗（建筑面積不低于5萬平方米項目，至少涵蓋寫字樓、四星級及以上酒店、商業三種業態中的兩種業態），以合同簽訂時間為準。
5、本次招標采用失信被執行人否決性懲戒方式。
6、本項目不接受聯合體投標。
五、招標文件的獲取
(登錄后查看)購買時間為2025年8月13日09:00至2025年8月18日16:00（北京時間，下同）。招標文件標書款800.00元，售后不退。
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