中國郵政儲蓄銀行江蘇省分行同達大廈2025-2028物業服務項目招標
1、采購項目：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司江蘇省分行同達大廈2025-2028物業服務項目
2、項目編號：XM2
3、項目預算：147.77萬/年，三年總計443.31萬元
4、資金來源：單位自籌
5、采購方式：招標
6、資格審查方式：資格后審
二、項目簡要說明
1、項目內容：采購內容為物業服務，所涉及的服務內容主要包括：物業管理區域內物業共用部位、共用設備設施養護管理服務；供水、供配電、暖通、電信、消防等專業單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時，必要的協助和管理服務；物業管理區域內公共秩序維持服務；環境衛生的維護服務；物業管理區域內車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理服務等。
注：物業服務范圍為同達大廈及相關公共區域，包括：三樓室外平臺、過道、洗手間、茶水間、電梯、車庫、消防通道及各類服務設施設備等。
2、標包劃分：本項目不劃分標包。
3、服務期限：三年。
4、中標原則：本項目擬中標1家供應商。評標委員會根據綜合得分由高到低進行順序推薦中標候選人，中標候選人數量不超過3個；原則上，選擇綜合得分最高的候選人為中標供應商。
三、投標人資格要求
1.投標人基本資格要求
（1）投標人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。（須提供營業執照復印件）
（2）法定代表人/單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目的投標。（須提供承諾函并加蓋公章）
（3）投標人須能夠為本項目開具增值稅專用發票。（須提供承諾函并加蓋公章）
（4）中標后，若投標人被納入招標人供應商準入限制名單（尚未移出）/黑名單（尚未移出）的，投標人接受招標人單方面解除合同且無異議。（須提供承諾函并加蓋公章）
（5）投標人擬為本項目提供的貨物或服務均須符合國家、招標人規定的資格條件和相關要求。保證其投標文件中的全部內容均為真實、有效的。（須提供承諾函并加蓋公章）
（6）本次招標不接受聯合體投標。（須提供承諾函并加蓋公章）
（7）本項目不接受代理商投標。（須提供承諾函并加蓋公章）
（8）投標人須具備獨立完成本項目的能力，不得將本項目內容進行轉包或分包給其他單位（須提供承諾函并加蓋公章）。
（9）投標人應遵守法律法規規定的其他要求。（須提供承諾函并加蓋公章）
2.投標人其他資格要求
（1）投標人中標后需為項目組全體成員繳納社保。（須提供承諾函并加蓋公章）
（2）投標人須保證同達大廈在消防雙隨機檢查中避免被行政處罰。（須提供承諾函并加蓋公章）
（3）投標人須提供至少1份、近三年（2022年6月以來，以合同簽訂時間為準）承接的、與本項目內容相似的辦公樓宇物業服務業績。辦公樓宇物業管理項目須為全委托項目，服務內容應至少包括安保、保潔、工程維修等，學校、醫院、商場、碼頭、倉庫、隧道等建筑物物業管理業績無效。
注：1.須提供合同及合同項下任一結算發票復印件以及國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查驗結果截圖，合同主要內容、標的及發票信息清晰可見，否則不得分；2.合同原件備查，評標委員會有權要求投標人提供合同原件核查，若無法提供合同原件，該合同無效；3.合同必須能夠體現簽訂時間、服務內容，合同主要內容、標的及發票信息清晰可見，否則視為未提供。
3.投標人不得存在下列情形之一
（1）投標人被責令停業或處于破產狀態的；
（2）投標人財產被重組、接管、查封、扣押或凍結的；
（3）投標人被招標人暫停或取消招標人采購項目投標資格的；或被招標人年度評估評定為E級（60分以下，不含60分）的；或納入招標人供應商準入限制名單（尚未移出）/黑名單（尚未移出），其響應的產品或服務在黑名單規定的品目、地域和時間等相關禁入措施范圍內的；
（4）投標人近3年（2022年6月至今）被列入中國政府采購網政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；或被列入“信用中國”網站失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體的；或被列入“國家企業信用信息公示系統”網站嚴重違法失信名單的；
（5）投標人近3年（2022年6月至今）內被相關行業主管部門或行政主管部門或司法機關認定有串通投標、騙取中標、嚴重違約、重大質量或者安全問題的；
（6）投標人與郵儲銀行或郵政集團在既往同類別合同履約過程中存在重大糾紛或問題，已進入仲裁或司法程序，未妥善解決的；
（7）投標人近3年（2022年6月至今）內有違背社會責任事件被媒體曝光且造成惡劣影響的。
（8）與郵政無投資關系且存在以下情況的：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。
（如無上述1-8條所列情形的，須提供承諾函并加蓋公章）
四、招標文件的領取
（1）招標文件發售時間：2025年06月24日起至2025年07月04日止，每天8：30—11：30，14：00—17：00（北京時間）。
售價：500元人民幣。（售后不退）
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