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華潤(rùn)飲料總部園區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)總包招標(biāo)

一、項(xiàng)目基本情況建設(shè)單位：招標(biāo)人：深圳市潤(rùn)置城市建設(shè)管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：深圳項(xiàng)目規(guī)模：華潤(rùn)飲料現(xiàn)有總部園區(qū)為一處工業(yè)地塊，總占地面積41359㎡，其上共建有9棟建筑，包括2棟3層工業(yè)廠房，1棟3層辦公樓以及6棟附屬配套用房，總建筑面積24850.94㎡。項(xiàng)目資金來源：自籌招標(biāo)編號(hào)：CGFA項(xiàng)目名稱：華潤(rùn)飲料總部園區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)總包標(biāo)段名稱：華潤(rùn)飲料總部園區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)總包招標(biāo)內(nèi)容和范圍：本次招標(biāo)范圍包括但不限于：

（1）測(cè)繪及物探：測(cè)繪，對(duì)園區(qū)現(xiàn)有建筑和場(chǎng)地進(jìn)行測(cè)繪，為方案和施工圖提供設(shè)計(jì)依據(jù)；物探，探明園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有地下管線。

（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：梳理業(yè)主需求、現(xiàn)狀，進(jìn)行調(diào)研細(xì)化設(shè)計(jì)任務(wù)書；結(jié)合園區(qū)現(xiàn)有條件，梳理整體功能分布，梳理功能流線，進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)；通過對(duì)業(yè)主需求的整理，結(jié)合項(xiàng)目造價(jià)，提出建議提升內(nèi)內(nèi)容和對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)估算，規(guī)劃設(shè)計(jì)階段與業(yè)主確認(rèn)設(shè)計(jì)估算，并于后續(xù)的設(shè)計(jì)工作中按設(shè)計(jì)估算進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。

（3）景觀設(shè)計(jì)：結(jié)合園區(qū)現(xiàn)有景觀條件進(jìn)行提升設(shè)計(jì)；室外標(biāo)識(shí)、景觀燈光、重新規(guī)劃園區(qū)的停車劃線、考慮園區(qū)內(nèi)地運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的重新選址和設(shè)計(jì)、建設(shè)用地范圍外的管線接入（如需）、屋頂綠化、圍墻等；

（4）建筑/結(jié)構(gòu)/機(jī)電設(shè)計(jì)：結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)和室內(nèi)功能布局規(guī)劃，對(duì)現(xiàn)有建筑的進(jìn)行改造提升，包括立面，平面，豎向交通（例如電梯改造/樓梯加建（如有））、機(jī)電改造（包括不限于變配電、通風(fēng)空調(diào)、消防等一次機(jī)電內(nèi)容）、屋頂?shù)姆浪迯?fù)；結(jié)構(gòu)加固（如有）、幕墻設(shè)計(jì)、建筑泛光、樓體標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、原有建筑/墻體/設(shè)備的拆除、抗震支架、建筑聲學(xué)、綠色建筑、海綿城市；建筑節(jié)能與綠色建筑（包括建筑節(jié)能、太陽能利用、節(jié)水報(bào)告、中水；燃?xì)庀到y(tǒng)（如有）、雨水回收和屋頂綠化等）；鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力、超限審查、裝配式、市政、道路、路口等。鋼結(jié)構(gòu)（如有）、預(yù)應(yīng)力（如有）、超限審查（如有）、裝配式（如有）、市政、道路、路口等；

（5）室內(nèi)設(shè)計(jì)：辦公室精裝設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、精裝施工圖設(shè)計(jì)、二次機(jī)電設(shè)計(jì)（暖通、強(qiáng)弱電、給排水）、整體騰挪方案、報(bào)告廳、會(huì)議室、電梯轎廂（如有）、抗震支架、室內(nèi)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、食堂和廚房設(shè)計(jì)（包含設(shè)備）等、室內(nèi)聲學(xué)、室內(nèi)燈光等；

（6）智能化設(shè)計(jì)：現(xiàn)有園區(qū)智能化，進(jìn)行園區(qū)改造范圍內(nèi)的整體智能化設(shè)計(jì)，包括不限于樓宇智能化和室內(nèi)范圍的智能化設(shè)計(jì)；

（7）其他設(shè)計(jì)相關(guān)的咨詢服務(wù)：綠色建筑設(shè)計(jì)、裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及其他補(bǔ)充設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)超限審查、交通影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估、圖紙面積測(cè)繪、污水處理、結(jié)構(gòu)減震等。

（8）沙盤模型：1:300,1.5×1.2尺寸沙盤模型一個(gè)用于成果展示。

具體工作內(nèi)容詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書交貨期/工期：120注：詳細(xì)內(nèi)容見資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。

二、申請(qǐng)人資格能力要求

資格審查項(xiàng)

資格審查標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)資格

1、具有建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格3、具有獨(dú)立法人資格，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照4、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)

業(yè)績(jī)要求

需同時(shí)滿足：1、近五年（2020年5月-至今）具備已簽署合同額≥350萬元的產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目或工業(yè)改造或總部辦公的設(shè)計(jì)總包合同業(yè)績(jī)一項(xiàng)；2、近五年（2020年5月-至今）具備已簽署合同2萬平方米以上的辦公室室內(nèi)設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)一項(xiàng)（室內(nèi)面積不含公區(qū)）；上述業(yè)績(jī)均需提供證明文件：證明包括合同的封皮、簽署蓋章日期頁(yè)、合作范圍、合同金額、工程面積、項(xiàng)目業(yè)態(tài)等信息，原件備查。

其他要求

投標(biāo)人（含聯(lián)合體投標(biāo)的成員單位）不屬于在“信用中國(guó)”網(wǎng)站的失信被執(zhí)行人。

三、資格預(yù)審方法本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審申請(qǐng)人的數(shù)量不超過7個(gè)。

四、資格預(yù)審文件的獲取

（一）獲取時(shí)間2025年05月27日-2025年06月03日

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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