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 企業(yè)概況

中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司隸屬于世界500強(qiáng)企業(yè)中國鐵建股份有限公司，組建于2007年3月，注冊(cè)資本金70億元，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)和物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，是國資委批準(zhǔn)的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一，在全國區(qū)域開發(fā)，項(xiàng)目所在城市包括但不限于北京、上海、廣州（深圳）、杭州、成都、西安、武漢、合肥、長沙等。

2.集采范圍

2.1集采范圍

中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2025-2027年度可視對(duì)講集中采購，包括但不限于可視對(duì)講的選型配合、設(shè)計(jì)圖紙配合、施工前期配合、技術(shù)支持、生產(chǎn)、裝卸車、運(yùn)輸、供貨、安裝配合、成品保護(hù)、人員培訓(xùn)、保修服務(wù)、竣工驗(yàn)收等。

2.2集采有效期

 2025 年 7 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日。

2.3檔次劃分

本次資格預(yù)審及招標(biāo)的檔次劃分為：

?A檔 外資品牌、國產(chǎn)頭部品牌

?B檔 合資品牌、國產(chǎn)一線品牌

特別注意：資格預(yù)審申請(qǐng)人每個(gè)檔次僅能選取一個(gè)品牌參與，不同品牌參與不同檔次時(shí)需分別制作資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人將參考已通過資格預(yù)審的單位所投報(bào)的品牌情況，并結(jié)合標(biāo)桿房企、行業(yè)常規(guī)做法等進(jìn)行相應(yīng)檔次匹配。

3.申請(qǐng)人資格要求

3.1資質(zhì)要求

在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2納稅人要求

具有一般納稅人資格。

3.3信譽(yù)要求

申請(qǐng)人近三年申請(qǐng)人不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營異常名錄，不得在“信用中國”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。申請(qǐng)人自遞交申請(qǐng)文件之日起前一年不得存在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內(nèi)。

3.4限制性要求情形：

①未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

②未被依法暫停或者取消投標(biāo)資格；

③未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

④在近三年內(nèi)無騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程或產(chǎn)品質(zhì)量問題的。

3.5類似業(yè)績要求

近三年（2022年1月1日以來）具有1個(gè)及以上房企總部可視對(duì)講集采有效業(yè)績（有效業(yè)績是指在集采有效期內(nèi)至少有1個(gè)項(xiàng)目落地），或具有3個(gè)及以上單項(xiàng)目業(yè)績（僅限房地產(chǎn)業(yè)績），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

注：①類似業(yè)績須提供合同關(guān)鍵頁，包括：封面、合同名稱、范圍、合同簽訂日期、簽署頁等；

②若類似業(yè)績簽約主體為申請(qǐng)人關(guān)聯(lián)企業(yè)的，須提供股權(quán)或法人證明文件；

③若集采合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將合作期限延長至2022年1月1日以后，且有項(xiàng)目落地的，也可認(rèn)定為集采有效業(yè)績。

3.6服務(wù)能力要求

服務(wù)范圍覆蓋城市服務(wù)名單中的所有城市、售后服務(wù)良好、滿足各地政府部門驗(yàn)收要求。

3.7其他要求

①不接受聯(lián)合體。

②申請(qǐng)人必須是能夠完成本品類的生產(chǎn)制造商，外資品牌在國內(nèi)無企業(yè)法人的可以為指定的全國性授權(quán)代理商。

③申請(qǐng)人之間不能存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；關(guān)聯(lián)關(guān)系的認(rèn)定以“天眼查”、“企查查”等平臺(tái)在資格評(píng)審期間查詢數(shù)據(jù)為依據(jù)；具體關(guān)聯(lián)關(guān)系認(rèn)定以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，被認(rèn)定存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位取消所有單位投標(biāo)資格。

4.資格預(yù)審方法

4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，每個(gè)標(biāo)段通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人限定為7家。

4.2當(dāng)通過符合審查與初步審查的申請(qǐng)人少于3個(gè)時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中標(biāo)單位數(shù)量、重新組織資格預(yù)審。

5.資格預(yù)審文件獲取

5.1請(qǐng)申請(qǐng)人于本公告發(fā)布時(shí)起至 2025 年 5 月 19 日 23 時(shí) 59 分止，……下載資格預(yù)審文件。