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 廣東省文物保護單位浮月洋樓(安雅廬、恒安居、晃廬、惠華居、仕廬、鋈廬)修繕工程設計服務項目招標

采購項目名稱

廣東省文物保護單位浮月洋樓（安雅廬、恒安居、晃廬、惠華居、仕廬、鋈廬）修繕工程設計服務項目

中介服務事項

無（屬于非行政管理的中介服務項目采購）

服務內容

項目概況：浮月洋樓位于廣東省臺山市斗山鎮浮月村，珠三角西南部，建于民國時期，包括安雅廬、國旗樓、恒安居、晃廬、惠華居、炯廬、蘭芳居、仕廬、英廬、源廬、蓁華居、中山閣、覺廬、鋈廬、賢安廬15座風格各異的庭院式別墅建筑，疏落分布在浮月村的背后，蔚為壯觀。這些建筑在外觀上吸收和消化了西洋風格，樓高三至四層，建筑平面為方形或矩形，建筑設計上同時滿足了居住與防衛的功能。洋樓為單門獨戶庭院式別墅建筑，室內設有大廳，中間開有小天井，兩邊為廊、房，廚房等附屬設施則建于主樓外的庭院內，二層以上在墻壁四邊開有槍眼，有的頂層四個角挑出建有“燕子窩”，頂層設有大穹頂或亭閣，門窗小而堅固。浮月洋樓注重立面設計，采用西方古典的柱式和高大的拱形廊窗突出了主體部分，正面山墻則做成不同形狀，刻有洋樓的名稱和各式雕刻精美圖案。墻體使用青磚、紅磚或混凝土結構，顯得古樸、典雅、美觀大方。2008年11月被公布為第五批廣東省文物保護單位。本次工程修繕范圍為安雅廬、恒安居、晃廬、惠華居、仕廬、鋈廬共6棟建筑。成果要求：根據《文物保護工程設計文件編制深度要求（試行）》，對浮月洋樓（安雅廬、恒安居、晃廬、惠華居、仕廬、鋈廬）修繕工程提供勘察設計服務，完成方案設計、初步設計階段工作、施工圖設計階段，并通過相應級別的文物行政主管部門驗收。

業主單位咨詢電話

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投資審批項目

否

投資審批項目編碼

項目規模

投資額（￥13,960,900元）

中介機構要求

資質（資格）要求

備案要求說明

其他要求說明

無

服務時限說明

合同生效后，210個工作日內完成。

服務金額

暫不做評估與測算

金額說明

本項目投資金額約89萬元，參考國家發展計劃委員會及建設部2002年頒發《工程勘察設計收費標準》相關條目，及財政局關于工程收費項目的指導意見，結合市場調節價及其他同類項目的計費方式。浮月洋樓為廣東省文物保護單位，古建筑附加調整系數取1.5（1.3—1.6）。6棟洋樓總建筑面積約1919.3平方米（①安雅廬：612.5m2、②恒安居：255.2m2、③晃廬：174m2、④惠華居：179.7m2、⑤仕廬：383.5m2、⑥鋈廬：314.4m2）。暫估總工程造價1396.09萬元（①安雅廬：428.75萬元、②恒安居：178.64萬元、③晃廬：130.5萬元、④惠華居：134.775萬元、⑤仕廬：287.625萬元、⑥鋈廬：235.8萬元）。1.勘察測繪費本次項目修繕對象為浮月洋樓中6棟建筑，建筑面積約1919.3平方米。為確保勘察測繪工作質量，采取三維激光掃描儀、航拍攝影等技術進行現場勘察測繪。工程勘察實物工作收費基價參考《工程勘察實物工作收費基價》表2-2中定點測量的收費標準1000元/組日，工作量按30組日/每棟建筑計算，共6棟建筑。工程勘察測繪費用=工程勘察實物工作收費+工程勘察技術工作收費1.1工程勘察實物工作收費＝工程勘察實物工作收費基價*實物工作量＝1000元/組日*實物工作量＝1000元/組日*30*6=18萬元1.2工程勘察技術工作收費＝工程勘察實物工作收費*技術工作收費比例＝1000元/組日*實物工作量*22%＝1000元/組日*30*6*22%=3.96萬元修繕工程勘察測繪費用=18+3.96=21.96萬元2.設計費用6棟洋樓總建筑面積約1919.3平方米，暫估總工程造價1396.09萬元，工程設計費基價51.67萬元暫定工程設計收費=工程設計收費基價*專業調整系數*工程復雜程度調整系數*附加調整系數＝51.67*1.0*1.0*1.5＝77.51萬元。參考《工程勘察設計收費標準》7.2建筑市政工程各階段工作量比例中，古建筑保護性建筑工程方案設計（30%）、初步設計（20%）、施工圖設計（50%）。本項目內容為方案設計、初步設計、施工圖設計階段，按100%取費。暫定工程設計收費=77.51萬元*100%=77.51萬元3.總設計費總設計費=工程勘察測繪費用+工程設計費=21.96+77.51=99.47萬元政府項目，下浮10%，取整收取=99.47*90%=89萬元，最終結算價以財政審核為準。

是否選取中介

否

有無回避情況

否

截止報名時間

2025-04-0915:55:00

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