云南云輝貨運有限公司2025年倉庫租賃招標
項目地區： 云南
（招標編號：G53A00325001135）
一、招標條件
根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等有關法律法規和規章的規定，本招標項目已具備招標條件，現對本項目進行招標。受云南云輝貨運有限公司的委托，對云南云輝貨運有限公司2025年倉庫租賃項目進行招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：云南云輝貨運有限公司2025年倉庫租賃項目
2.2采購內容：一標段：（A+B模式）：A部分：10000平方米≤倉庫租賃面積≤11000平方米（可為不同棟數倉庫，但必須在同一園區內），該部分面積按固定租賃面積按月結算費用；B部分：投標人需儲備2000-3000平方米倉庫（可為不同棟數倉庫，但必須在同一園區內）供甲方浮動使用（預計使用時間為5-9月份），該部分面積為招標人根據實際存放業務量及存放時間，據實結算。浮動面積測算方法：實際堆存貨物數量（件數）/倉庫踏勘環節測算的倉庫理論堆存率。招標人貨物不允許與其他租戶貨物存放于同一樓層。投標人須同時響應A部分與B部分采購內容。
二標段：14000平方米≤倉庫租賃面積≤15000平方米（可為不同棟數倉庫，但必須在同一園區內），招標人貨物不允許與其他租戶貨物存放于同一樓層。本標段面積按固定租賃面積按月結算費用。詳細內容見招標文件“第五章技術要求”。
2.3服務期限：一年。
2.4位置要求：投標倉庫地理位置距離昆明市經開區昆嶺路2號云南云輝貨運有限公司（本招標人自有倉庫位置）小于50公里。距離計算方式為：倉庫踏勘時，使用同一APP地圖（百度地圖或高德地圖等）查詢貨車行駛距離測距小于50公里，進出庫區道路需不受限行要求影響。
2.5質量要求：符合國家、行業相關標準，滿足招標文件、合同及招標人要求。
2.6項目預算：1328.00萬元（一標段+二標段）。
2.6本項目劃分為兩個標段,可兼投兼中。
三、投標人資格要求
3.1投標人為境內注冊的法人或其他組織，提供有效的營業執照（或其他組織資格證明材料）。
3.2投標人須提供的投標倉庫信息：
3.2.1投標人為投標倉庫所有人需提供：投標人對所提供的倉庫必須取得合法的所有權，須承諾無出讓、出租、查封、抵押或其他法律糾紛，在投標文件中需提供房屋所有權證明材料（不動產權證或房產證或其他證明材料）。
3.2.2投標人非投標倉庫所有人,需作出以下承諾并提供相關附件：
（1）投標人（承租方）須提供倉庫出租方（倉庫產權方）承諾原件，承諾書須由出租方（倉庫產權方）法定代表人簽署并加蓋公章，承諾內容需包含：出租人（倉庫產權方）同意承租人將位于（租賃物坐落）的租賃物進行轉租，出租人（倉庫產權方）對承租人（投標人）的轉租行為予以認可，轉租期間，招標人合法占有、使用租賃物，出租人（倉庫產權方）承諾不以任何理由、方式要求招標人歸還租賃物；出租人（倉庫產權方）同意并知曉承租人（投標人）轉租的租賃物,且出租人（倉庫產權方）出租的面積涵蓋（大于或等于）承租人（投標人）轉租的面積；出租人（倉庫產權方）同意并知曉承租人（投標人）轉租的租賃物，轉租后的租賃期限可以涵蓋（大于或等于）招標人云南云輝貨運有限公司擬招租的租賃期限；出租人（倉庫產權方）承諾承租人（投標人）轉租的租賃物為自有產權，該租賃物上不存在任何對招標人在倉庫使用過程中造成影響的權利負擔，不存在尚未了結的產權糾紛，不存在抵押或被司法機關查封等情形。（承諾書詳見招標文件）
(2)投標人需提供出租人（倉庫產權方）與承租人（投標人）簽訂的《租賃合同》及投標倉庫的不動產權證復印件，并在投標時提供《租賃合同》原件備查。
(3)出租人（倉庫產權方）與承租人（投標人）簽訂的《租賃合同》中租賃期限需涵蓋本項目中服務期限。
3.3投標人能提供合法、有效的增值稅專用發票，投標人需根據業務性質（倉庫租賃）開具對應項目的增值稅專用發票。（提供開過增值稅專用發票的票樣復印件或提供能開具增值稅專用發票的相關證明材料）
3.4投標人所投同庫區倉庫合計面積要求：一標段A部分不小于10000平方米，B部分不小于2000平方米，二標段不小于14000平方米。
3.5提供投標倉庫在有效期內的防雷檢測報告。
3.6提供消防驗收意見書或內部消防驗收報消防機關備案證明材料或第三方一年內出具的安全現狀評估報告，半年內竣工的新建筑物還需提供竣工驗收證明材料。
3.7倉庫設計火災危險性分類為丙類，投標文件中需提供由有關部門或第三方的證明資料。
3.8信譽要求：
①投標人近3年未處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態，沒有受到取消投標資格的行政處罰（投標人自行承諾）；
②投標人在遞交投標文件前未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中“列入嚴重違法失信企業名單”及“列入經營異常名錄信息”；未被中國政府采購網列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；未被信用中國網站列入“失信被執行人”(曾被列入上述名單，但投標截止時間前已移除的除外)；
③近三年投標人在經營活動中無重大違法記錄，投標人及其法定代表人在中國裁判文書網中無行賄犯罪記錄；
注：以上信用查詢在信用中國、中國政府采購網、國家企業信用信息公示系統、中國裁判文書網網站查詢，由招標代理機構查詢后遞交評標委員會核驗。
3.9投標人未在煙草行業所列的有行賄記錄供應商“黑名單”和不合格供應商名錄之內，或曾被列入但禁入期已屆滿。（以招標人核查結果為準）
3.10投標人參加本次采購活動還需提供以下承諾或證明材料：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）在勞動保護、節能減排與生態環境保護方面符合國家規定要求；
（7）法律、行政法規規定的其他條件。
3.11其它承諾
（1）投標人承諾已知曉招標人對本項目招租倉庫一價全包結算模式，報價已通過科學、合理測算包含但不限于租金、物業費、安保費、按招標人在標書中要求對倉庫改造費、安裝硬件設施設備等費用。
（2）投標人承諾中標后，能按照招標文件要求對倉庫進行改造，包含但不限于安裝防護紗網或紗窗、攝像頭、網絡布線、設置隔離分區等，并能夠按照招標人安全和信息化開發需求對倉庫進行維修及改造。
（3）投標人承諾中標后，如招標人在使用倉庫過程中倉庫地面出現反潮等對招標人貨物質量造成影響、存在安全隱患情況，承諾將按招標人要求對倉庫進行改造后排除貨物存儲及熏蒸作業安全隱患。
（4）投標人承諾將按招標人行業內安全檢查整改時限內要求完成安全整改。
（5）投標人承諾如中標后按照合同約定完成安全繩懸掛裝置安裝。
（6）投標人承諾針對一標段浮動倉庫部分（B部分）使用，投標人在收到書面使用需求后，承諾于5個工作日內向招標人書面回復可提供使用倉庫情況。
（7）投標人承諾中標后，在一個月內采用圍墻或圍欄建立與外界形成有效隔離（有效隔離：材質為磚墻或金屬圍網，隔離后的圍墻或圍欄能夠有效防止外來人員進入，即一個物流園區中某幾棟中標，則中標后的倉庫需與其他棟倉庫形成有效隔離。）投標人須書面作出承諾。
（8）承諾中標后安排專人駐點倉庫內，負責針對該項目倉庫庫區安全管理工作，并配合招標人共同開展庫區安全管理工作，該安全管理人員必須取得應急管理部門頒發的安全生產管理人員（安全生產知識和管理能力考核合格證）。合同簽訂后，駐點專人信息需提交至招標人處備案。
(9)承諾中標后如招標方因業務需要在庫區安裝電動抱車充電樁，投標方需配合招標方完成充電樁安裝操作。
3.12投標人未處于以下其他禁止投標情形：投標人及其實際控制人、法定代表人（或企業負責人）或主要負責人正在被紀委監察委調查并被采取強制措施的；屬于上述禁止情形的投標人，不得采取更換企業名稱、指使或冒用其他企業名義等方式變相參與投標，如經查實將取消中標資格和終止合同。
3.13本次招標不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
4.1獲取時間：2025年04月01日至2025年04月09日，每天上午8：30時至11：30時，下午14：30時至17：30時（法定公休日、節假日除外）。
4.2投標申請人須攜帶以下資料：
（1）營業執照復印件加蓋公章；
（2）法定代表人授權委托書或單位介紹信加蓋公章；
4.3招標文件工本費每套售價600元/份，售后不退。
備注：逾期遞交的資料不予接受。
五、投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為2025年04月22日14時00分（北京時間）。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
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