漢峪金谷鐵投大廈與CBD集團總部大樓保險采購項目競爭性磋商公告
1.采購條件
本采購項目為漢峪金谷鐵投大廈與CBD集團總部大樓保險采購項目，采購人為山東鐵路綜合開發有限公司，資金來源已明確，現已具備采購條件。現對本項目進行競爭性磋商采購，特邀請合格的潛在供應商參與磋商。
2.項目概況與采購范圍
2.1項目概況：漢峪金谷鐵投大廈與CBD集團總部大樓為綜合開發公司自持樓宇，樓宇情況如下：
①山東鐵投大廈：位于濟南市高新區漢峪金谷A1-4棟，地上面積36750.37平米（其中產權面積36580.59平米、物業用房169.78平米），地上總價約2.57億元；地下專屬面積3808.47平米、車位面積14749.47平米，地下總價約0.93億元，合計約3.60億元；大廈原值約4.83億元（含裝修），扣除折舊，大廈按照4.12億元投保。
②山東鐵投集團CBD總部大樓：位于濟南市歷下區坤順路1567號，為山東鐵路綜合開發有限公司2020年購入資產，地上總面積約7.77萬平米，含B棟主樓及三座輔樓。購買合同額為16.19億（含裝修），扣除折舊約1.71億，投保額按照14.48億元計算。
2.2采購范圍：山東鐵投大廈和山東鐵投集團CBD總部大樓財產一切險、電梯責任險、公眾責任險，具體內容詳見競爭性磋商文件。
2.3服務周期：自保單生效之日起1年。
2.4包件劃分：本項目不劃分包件。
3.供應商資格要求
3.1基本要求：供應商須在中華人民共和國境內合法注冊，持有有效的營業執照，并在人員、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗。本次采購接受分支機構，分支機構須提供總公司的營業執照及總公司對分支機構出具的針對本項目的唯一有效授權書。
3.2資質要求：具備有效的保險監管部門頒發的《經營保險業務許可證》。
3.3業績要求：供應商近3年（2022年3月1日至響應文件遞交截止時間，以合同簽訂時間為準）承擔過單項保險金額5億元及以上的財產險保險類業務（提供合同）。
3.4信譽要求：具有良好的社會信譽，近三年（2022年3月1日至響應文件遞交截止時間）內沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁、不曾在任何合同中違約或被逐、財產未被接管或凍結，企業未處于禁止或取消投標狀態；供應商及其法定代表人未被“中國執行信息公開網”網站列入失信被執行人名單；供應商未被國家企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業名單；供應商及其法定代表人自遞交響應文件之日起前1年內不曾有人民法院判決、裁定生效的行賄犯罪記錄（需提供中國裁判文書網截圖）。
3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加報價。
3.6本次采購不接受聯合體報價。
4.競爭性磋商文件的獲取
4.1獲取時間：
2025年3月29日9時00分至2025年4月2日17時00分(北京時間)。
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