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南京智能制造產業(yè)園智城大廈物業(yè)及運營管理服務招標

（招標編號：SNZX-20250088）

項目所在地區(qū)：江蘇省南京市江北新區(qū)

一、招標條件

本南京智能制造產業(yè)園智城大廈物業(yè)及運營管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關

批準，項目資金來源為國有資金:2467.002863萬元，招標人為南京智能制造產業(yè)園建設發(fā)

展有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：詳見招標

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

南京智能制造產業(yè)園智城大廈物業(yè)及運營管理服務項目

三、投標人資格要求

南京智能制造產業(yè)園智城大廈物業(yè)及運營管理服務項目:

1、投標人具有獨立法人資格。（提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章）

2、投標人自2020年3月1日（含）以來，承擔過公共物業(yè)管理服務（建筑面積≥5萬平方

米，建筑物包括辦公樓、寫字樓、學校、醫(yī)院、場館、酒店、產業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)

類型）。（投標人應提交載有物業(yè)服務范圍（面積）的合同復印件加蓋投標人公章。時間以

物業(yè)合同簽訂時間為準，若提供的證明材料不能反映該業(yè)績的相關數(shù)據(jù)和內容的視為未提

供，將作為資審不通過處理）

3、項目負責人要求：具有物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書（提供證書復印件加蓋公章）。

投標人須提供社保機構出具的近半年（2024年9月至2025年2月）為擬投入本項目的項目負責

人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料,并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章或

具有可驗證的二維碼（或驗證碼），若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無

法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則視為未提供，并將導致資格審查

不通過。

4、投標人應滿足以下內容：（提供承諾書原件加蓋公章）

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；

（3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

（4）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大質量、安全事故等問題，被有關

部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（5）企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；

（6）企業(yè)沒有因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公

示且公示期未滿的；

（7）投標人沒有下列情況：

1）投標單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同

一合同項下的招投標活動。

2）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人其他組織或個人，不得參加本項

目招投標活動。

3）投標人被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采

購”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重

違法失信行為記錄名單。

（8）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（9）本項目不接受聯(lián)合體投標。

5、投標人提供2023年的財務報表或財務審計報告（至少提供資產負債表、利潤表、現(xiàn)

金流量表）蓋章復印件。

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025-03-2409:00到2025-03-3117:00

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025-04-1414:00

六、開標時間及地點

開標時間：2025-04-1414:00

七、其他

1、規(guī)模：智城大廈位于江北新區(qū)華康路112號，總占地面積：24376㎡。建筑面積：總

建筑面積103592.95㎡，其中地上65745.18㎡（辦公面積55883.4㎡，產業(yè)配套面積9861.78

㎡），地下37847.77㎡。載體類型包括科研、實驗樓、服務配套等。

2、服務模塊包括物業(yè)管理、產業(yè)配套及寫字樓招商及載體招租、食堂及宴會廳運營。

（具體詳見第五章招標人需求）

3、委托管理期限：4年

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com