南京智能制造產業(yè)園智城大廈物業(yè)及運營管理服務招標
(招標編號:SNZX-20250088)
項目所在地區(qū):江蘇省南京市江北新區(qū)
一、招標條件
本南京智能制造產業(yè)園智城大廈物業(yè)及運營管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關
批準,項目資金來源為國有資金:2467.002863萬元,招標人為南京智能制造產業(yè)園建設發(fā)
展有限公司。本項目已具備招標條件,現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:詳見招標
范圍:本招標項目劃分為1個標段,本次招標為其中的:
南京智能制造產業(yè)園智城大廈物業(yè)及運營管理服務項目
三、投標人資格要求
南京智能制造產業(yè)園智城大廈物業(yè)及運營管理服務項目:
1、投標人具有獨立法人資格。(提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章)
2、投標人自2020年3月1日(含)以來,承擔過公共物業(yè)管理服務(建筑面積≥5萬平方
米,建筑物包括辦公樓、寫字樓、學校、醫(yī)院、場館、酒店、產業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)
類型)。(投標人應提交載有物業(yè)服務范圍(面積)的合同復印件加蓋投標人公章。時間以
物業(yè)合同簽訂時間為準,若提供的證明材料不能反映該業(yè)績的相關數(shù)據(jù)和內容的視為未提
供,將作為資審不通過處理)
3、項目負責人要求:具有物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(提供證書復印件加蓋公章)。
投標人須提供社保機構出具的近半年(2024年9月至2025年2月)為擬投入本項目的項目負責
人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料,并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章或
具有可驗證的二維碼(或驗證碼),若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無
法提供養(yǎng)老保險金繳費證明,必須出具相關證明材料,否則視為未提供,并將導致資格審查
不通過。
4、投標人應滿足以下內容:(提供承諾書原件加蓋公章)
(1)具有獨立訂立合同的能力;
(2)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài);
(3)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度;
(4)企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大質量、安全事故等問題,被有關
部門暫停投標資格并在暫停期內的;
(5)企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)行為,依法被取消投標資格且期限未滿的;
(6)企業(yè)沒有因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為,被有關招投標行政監(jiān)督部門公
示且公示期未滿的;
(7)投標人沒有下列情況:
1)投標單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人,不得參加同
一合同項下的招投標活動。
2)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人其他組織或個人,不得參加本項
目招投標活動。
3)投標人被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采
購”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重
違法失信行為記錄名單。
(8)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
(9)本項目不接受聯(lián)合體投標。
5、投標人提供2023年的財務報表或財務審計報告(至少提供資產負債表、利潤表、現(xiàn)
金流量表)蓋章復印件。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:2025-03-2409:00到2025-03-3117:00
五、投標文件的遞交
遞交截止時間:2025-04-1414:00
六、開標時間及地點
開標時間:2025-04-1414:00
七、其他
1、規(guī)模:智城大廈位于江北新區(qū)華康路112號,總占地面積:24376㎡。建筑面積:總
建筑面積103592.95㎡,其中地上65745.18㎡(辦公面積55883.4㎡,產業(yè)配套面積9861.78
㎡),地下37847.77㎡。載體類型包括科研、實驗樓、服務配套等。
2、服務模塊包括物業(yè)管理、產業(yè)配套及寫字樓招商及載體招租、食堂及宴會廳運營。
(具體詳見第五章招標人需求)
3、委托管理期限:4年
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