中鐵南方總部大廈、朗僑峰居物業管理服務項目二次招標
標書發售截止時間:2025-03-3023:59
1.招標條件
本招標項目為中鐵南方總部大廈、朗僑峰居物業管理服務項目，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為中鐵南方投資集團有限公司資產經營分公司。項目已具備招標條件，現就中鐵南方總部大廈、朗僑峰居物業管理服務項目（二次）進行招標。
2.項目概況與招標內容
2.1項目概況：
本次招標為一個包件，包括：
（1）中鐵南方總部大廈物業服務。中鐵南方總部大廈位于深圳市南山區中心路3333號，總占地面積5253.04平方米，大廈高99.8米，地上24層，地下三層，地下停車位259個,總建筑面積約4.8萬平方米。
（2）朗僑峰居小區物業服務。朗僑峰居小區位于深圳市南山區深云西二路，總占地面積7113.68平方米，地上29層，地下2層，地下停車位251個，總建筑面積約3.5萬平方米。
2.2招標內容：
中鐵南方總部大廈物業服務：常規的物業服務管理、房屋及設備設施維護、秩序維護、保潔服務、綠化養護、綠植租擺、前臺接待、會務服務、客戶服務、消防安全服務、小物件搬運服務，信件收發服務等；
朗僑峰居小區物業服務：常規的物業服務管理、房屋及設備設施維護、秩序維護、保潔服務、綠化養護、客戶服務、消防管理等。
2.3服務期
本項目服務期限為2年，具體以合同簽訂日期為準。
2.4包件劃分
本次招標劃分為一個包件。
3.投標人資格要求
3.1資質要求：在中華人民共和國境內依法經國家工商、稅務機關登記注冊，具有獨立企業法人資格的企業（具有增值稅一般納稅人資格），有物業相關資質，能開具增值稅專用發票。
3.2信譽要求
3.2.1投標人不在國家企業信用信息公示系統嚴重違法失信企業名單中，不在中國執行信息公開網的失信被執行人名單內，不在中國中鐵股份有限公司供應商限制交易期內。
3.2.2近兩年（2022年1月1日起至今）供應商、法定代表人無行賄犯罪檔案記錄（提供“中國裁判文書網”https://wenshu.court.gov.cn/的網頁查詢截圖）。
3.3其他要求
3.3.1須提供“企查查”或“天眼查”股權關系查詢截圖，存在控股、管理關系的單位不得同時參與同一項目申請。
3.3.2本項目服務在未經招標人同意不允許分包。
3.3.3
（1）本次招標不接受聯合體投標。
（2）若不同投標人存在聯系人及電話相同、使用相同IP地址下載招標文件、使用相同IP地址遞交投標文件等國家法律法規認定為相互串通投標行為之一的，則認定為相互串通投標，相關投標人的投標文件將被拒絕。與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本招標項目的投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年3月25日至2025年3月2025年3月30日(北京時間，下同)……下載電子版招標文件。
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聯系人：郝亮
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