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江陰長江國際花園小區物業管理服務采購

發布時間:2025-03-25

江陰長江國際花園小區物業管理服務采購

(招標編號:ZZGJ2025N010)

項目所在地區:江蘇省無錫市江陰市

一、招標條件

本江陰長江國際花園小區物業管理服務采購已由項目審批/核準/備案機關批準,項目資

金來源為其他資金:2070萬元,招標人為長江國際花園小區業主委員會。本項目已具備招標

條件,現招標方式為招標。

二、項目概況和招標范圍

規模:1、江陰長江國際花園小區因原物業服務合同期限屆滿,業主大會決議不同意續

聘原物業服務企業,業主委員會依據相關規定,自主公開采購一家物業服務企業。小區物業

類型為:普通住宅、別墅、商業,座落于江陰市澄江街道通富路112號。物業管理區域(四

至范圍):東至縱六江陰市文富北路,南至江陰市通富路,西至江陰市普惠北路,北至江陰

市濱江西路。占地面積:約240354平方米,總建筑面積:約384145平方米,住宅面積:約

281123.34平方米。戶數:2738戶,共58幢(高層4幢、小高層20幢、多層20幢、別墅14

幢)。電梯105臺,消、監控室3個,公廁1個,物業用房約1152平方米。車位數約2250個

(其中地面約480個、地下室約1770個)。2、服務期限:3年。自首次合同簽訂之日起計,

分為1年試用期和2年正式期。試用期滿并考核合格后自動轉為正式期合同。詳見采購文件。

3、報價要求:3.1經采購人確認,本項目采用固定價格采購,其價格不列為評審因素。

3.2物業費收費標準(含能耗、電梯費):多層住宅按建筑面積1.00元/平方米/月;小高

層、高層按建筑面積1.35元/平方米/月;花園洋房(無電梯)按建筑

范圍:本招標項目劃分為1個標段,本次招標為其中的:

江陰長江國際花園小區物業管理服務采購

三、投標人資格要求

江陰長江國際花園小區物業管理服務采購:

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;

2、未被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列入失信被執行人、重大稅收違法案

件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單。本項提供加蓋公章的承諾書,格

式自擬。

3、投標單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商,不得參加同

一項目的采購活動。本項提供加蓋公章的承諾書,格式自擬。

4、本項目特定資格條件:

4.1本項目要求投標單位承諾:一旦中標,可無償配資提升改造金不低于120萬元用于江

陰長江國際花園小區提升改善業主生活環境。本項提供加蓋公章的承諾書,格式自擬。

4.2本項目要求投標單位具有在管小區住宅類物業服務項目不少于5個。

5、本項目不接受聯合體投標。

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間:2025-03-2108:00到2025-03-2816:00

獲取方式:2025年3月21日至2025年3月28日,上午8時00分-11時00分,下午1時30分-16

時00分領取招標文件,需攜帶以下資料(一式二份):營業

執照(復印件加蓋公章)、經辦人的身份證原件及復印件加蓋公章、授權委托書(原件,注

明授權委托人的聯系方式、郵箱)、投標人資格要求所需的承諾書原件、在管小區住宅類項

目清單(格式自擬,加蓋公章。在管項目不少于5個,建議提供本省內具有代表性的項目。

一旦報名成功,此清單業績將不得更換)。招標文件資料費500元/份,售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間:2025-04-1209:00

遞交方式:現場紙質遞交

六、開標時間及地點

開標時間:2025-04-1209:00

七、其他

江陰長江國際花園小區物業管理服務采購的招標

項目編號:ZZGJ2025N010

一、招標項目名稱及編號:

項目名稱:江陰長江國際花園小區物業管理服務采購

項目編號:ZZGJ2025N010

二、招標項目簡要說明:

1、江陰長江國際花園小區因原物業服務合同期限屆滿,業主大會決議不同意續聘原物

業服務企業,業主委員會依據相關規定,自主公開采購一家物業服務企業。小區物業類型

為:普通住宅、別墅、商業,座落于江陰市澄江街道通富路112號。物業管理區域(四至范

圍):東至縱六江陰市文富北路,南至江陰市通富路,西至江陰市普惠北路,北至江陰市濱

江西路。占地面積:約240354平方米,總建筑面積:約384145平方米,住宅面積:約

281123.34平方米。戶數:2738戶,共58幢(高層4幢、小高層20幢、多層20幢、別墅14

幢)。電梯105臺,消、監控室3個,公廁1個,物業用房約1152平方米。車位數約2250個

(其中地面約480個、地下室約1770個)。

2、服務期限:3年。自首次合同簽訂之日起計,分為1年試用期和2年正式期。試用期滿

并考核合格后自動轉為正式期合同。詳見采購文件。

3、報價要求:

3.1經采購人確認,本項目采用固定價格采購,其價格不列為評審因素。

3.2物業費收費標準(含能耗、電梯費):多層住宅按建筑面積1.00元/平方米/月;小

高層、高層按建筑面積1.35元/平方米/月;花園洋房(無電梯)按建筑面積1.00元/平方米/

月;花園洋房(有電梯)按建筑面積1.60元/平方米/月;聯排別墅按建筑面積2.00元/平方

米/月;單體別墅按建筑面積2.50元/平方米/月;商鋪按建筑面積(待定)元/平方米/月。

3.3業主自有地下車位:物業停車管理服務費35元/月/個。公共車位(地下):150

元/月/個、200元/月/個(由業委會收取,其中物業停車管理服務費35元/月/個)。業主共

有室外車位:停車費由業委會收取(其中70%為全體業主收益,30%為物業停車管理服務費,

物業收取30%的車位管理費,需滿足本小區停車方案的管理要求,如不能滿足,業委會保留

聘請第三方的權利,費用從30%中扣除)。臨時停車收費標準:參照《長江國際小區車輛管

理辦法》《智慧停車方案》。

3.4其他詳見采購文件。

三、投標人資格要求:

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;

2、未被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列入失信被執行人、重大稅收違法案

件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單。本項提供加蓋公章的承諾書,格

式自擬。

3、投標單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商,不得參加同

一項目的采購活動。本項提供加蓋公章的承諾書,格式自擬。

4、本項目特定資格條件:

4.1本項目要求投標單位承諾:一旦中標,可無償配資提升改造金不低于120萬元用于江

陰長江國際花園小區提升改善業主生活環境。本項提供加蓋公章的承諾書,格式自擬。

4.2本項目要求投標單位具有在管小區住宅類物業服務項目不少于5個。

5、本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件獲取信息:

2025年3月21日至2025年3月28日,上午8時00分-11時00分,下午1時30分-16時00分領取招標文件,需攜帶以下資料(一式二份):營業執照(復印

件加蓋公章)、經辦人的身份證原件及復印件加蓋公章、授權委托書(原件,注明授權委托

人的聯系方式、郵箱)、投標人資格要求所需的承諾書原件、在管小區住宅類項目清單(格

式自擬,加蓋公章。在管項目不少于5個,建議提供本省內具有代表性的項目。一旦報名成

功,此清單業績將不得更換)。招標文件資料費500元/份,售后不退。

五、投標文件接收信息:

1、投標文件開始接收時間:2025年4月12日上午8:30起

2、投標文件接收截止時間:2025年4月12日上午9:00止

本招標項目僅供正式會員查看,您的權限不能瀏覽詳細信息,請于下方聯系人辦理會員入網事宜,成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。

聯系人:李 工 

電 話:17610398736

郵 箱:17610398736@163.com

溫馨提示

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