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虞城縣生態養老產業園租賃權招標

發布時間:2025-03-14

虞城縣生態養老產業園租賃權招標


招標編號:HNLDSQ-2025-0208


招標人:虞城縣國有資本控股集團有限公司


一、招標條件


受虞城縣國有資本控股集團有限公司的委托,對虞城縣生態養老產業園租賃權采購項目進行招標,歡迎自愿參加并具有相應資質的單位參加投標。


二、項目概況


1、招標單位:虞城縣國有資本控股集團有限公司


2、項目名稱:虞城縣生態養老產業園租賃權采購項目


3、項目編號:HNLDSQ-2025-0208


4、項目概況:虞城縣生態養老產業園社會福利中心位于虞城縣至信三路東段北側,占地 186 畝,共 18 棟單體工程,總建筑面積約 74755m2(本次招標實際建筑面積 70395m2 ) , 設置總床位 1500 張。其中,養護中心 10 棟,建筑面積 43620m2 , 設置養老床位 1200 張;老年康復中心 2 棟,建筑面積 11911m2(地上 8579.62m2 , 地下 3331.91m 2 ) , 設置康復床位 300 張;老年文化中心 1 棟,建筑面積 6319m2(地上 5542.77m2 , 地 下 776.88m2 ); 老年人企業中心北門東側 1 棟,建筑面積 4363m2(注:北門西側 1 棟建筑面積 4360m2不在本次招標范圍內);綜合報名中心 1 棟,建筑面積 2740m2;門衛 1 處,建筑面積 120m2 ;廚房 2 棟,建筑面積 1322m2。


5、招標范圍及要求:


本次招標范圍為虞城縣生態養老產業園社會福利中心招租。


投資要求:中標單位應在中標后,根據運營需要對該項目室內外裝飾裝修工程、基礎配套設施工程、綠化工程以及運營該項目所需設施設備進行再投資和建設,總投資不得少于人民幣3000萬元,且第一年投資不得少于人民幣2000萬元。


租賃用途:中標單位在租賃期間運營生態養老產業園不得改變養老的用途,保障社會公益服務性質。養老服務標準應不得低于國家規定的行業標準。


6、經營模式:本項目采用中標單位自行投資、自主回收、獨立運營、責任自擔、自負盈虧模式實施。招標人以該項目現狀為基礎進行交付,不再進行任何投資、修繕、維護;中標單位在租賃期限內不得以任何理由、任何方式對其已投入的資產等轉移處置,中標單位應將以上資產(包括中標單位投資部分)在合同期滿后全部無償移交招標人。


7、租賃期限:二十年(自簽訂合同之日起算,含建設、培育期)


8、招標控制價:為扶持企業發展,項目前三年為建設、培育期,不收取租金。自第四年開始,按實際投入使用的床位,租金每日每床不少于(大于或等于)10元(實際投入使用床位低于項目設計總床位數(1500張)的50%,按設計總床位的50%收取)。


9、租金調整:中標人當年實際營業額大于4000萬的,租金按中標價格的101%收取;當年營業額大于5000萬的,租金按中標價格的102%收取;當年營業額大于6000萬的,租金按中標價格的103%收取。


10、本項目共劃分為1個標段。


三、投標人資格要求


1、符合《中華人民共和國政 府采購法》第二十二條規定的條件;(依據《商丘市財政局關于進一步做好政 府采購支持中小企業發展重點工作的通知》商財購〔2024〕13號文件要求:投標人須如實提供符合《中華人民共和國政 府采購法》第二十二條規定的書面聲明函,格式自擬)


2、被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政 府采購網”(www.ccgp.gov.cn)網站列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政 府采購嚴重違法失信行為記錄名單的,不得參與本次項目。


3、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得同時參加本項目的投標(提供“國家企業信用信息公示系統”網站中公示的公司信息、股東或投資人信息)。


4、本項目不接受聯合體投標。


四、投標保證金


參與本項目投標須提交投標保證金,投標保證金金額最高不超過該招標估算價的2%,本項目投標保證金金額:伍拾萬元整(¥500000.00元)。


五、獲取招標文件


1.凡有意參加的投標人,請于 2025 年3月 13日至 2025 年 3月19 日(法定節假日除外),每日上午 9 時 00 分至 12 時 00 分,下午 14 時 30 分至 17 時 30 分(北京時間)報名并獲取招標文件。


2.潛在投標人獲取招標文件時必須提供:應由投標人的法定代表人或授權委托人按照 “三、投標人資格要求”的相關材料,提供資料和法定代表人身份證或其授權委托書參加報名(以上資料留存加蓋公章的復印件一套)。


3.招標文件每套售價500元。


六、投標文件遞交信息


1.遞交的截止時間:2025年 4月2 日上午 09:00(北京時間)。


2.逾期送達或者未送達指定地點的投標文件,招標人不予受理。


七、開標有關信息


1.開標時間:2025年 4月2 日上午 09:00(北京時間)。


2.開標地點:商丘市

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