河南地質大廈部分房產及地下車庫聯合公開招租招標
一、招標條件
河南地質大廈部分房產及地下車庫聯合公開招租項目，招標人為河南省第一地質礦產調查院有限公司、河南省第二地質礦產調查
院有限公司、河南山水房地產有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行招標，歡迎符合條件的潛在投標人參加投
標。
二、項目概況
2.1 項目名稱：河南地質大廈部分房產及地下車庫聯合公開招租項目
2.2 招標編號：QHZB-2025-008
2.3 標段劃分：本項目共分為一個標段。
2.4 招標范圍：河南省第一地質礦產調查院有限公司、河南省第二地質礦產調查院有限公司、河南山水房地產有限公司擁有的河
南地質大廈B座部分房產及地下車庫；租金以三年為一個周期進行調整（第一周期自合同簽訂之日起計算、以此類推），第一周期
每年租金按中標價執行，之后每一新周期的年租金以上一周期的年租金為基準上浮百分之五。
2.5 招租內容：
2.5.1地礦一院擁有的位于河南省鄭州市管城回族區商鼎路南、東風南路西河南地質大廈B座一至九層部分房產（不含一層、二層
東側裙樓），租賃期：15年（含免租期）；地上面積合計15178.286平方米（車位屬于配套設施，按地上面積配比使用）。項目
竣工時間：2024年；建筑分類：科研；建筑結構：鋼筋混凝土結構；用地分類：科研設計用地，目前為空置狀態。最低限價767
萬元/年（不含物業管理費、水電及配套設施使用費）。
2.5.2地礦二院擁有的位于河南省鄭州市管城回族區商鼎路南、東風南路西河南地質大廈B座十至二十層房產，租賃期：15年（含
免租期）；地上面積合計15491.63平方米（車位屬于配套設施，按地上面積配比使用）。項目竣工時間：2024年；建筑分類：科
研；建筑結構：鋼筋混凝土結構；用地分類：科研設計用地，目前為空置狀態。最低限價766萬元/年（不含物業管理費、水電及
配套設施使用費）。
2.5.2山水公司擁有的位于河南省鄭州市管城回族區商鼎路南、東風南路西河南地質大廈B座1層房產，租賃期：15年（含免租期）
；地上面積574.04平方米（車位屬于配套設施，按地上面積配比使用）。項目竣工時間：2024年；權利性質：辦公；建筑結構：
框架結構；土地用途：科研用地，目前為空置狀態。最低限價82.7萬元/年（不含物業管理費、水電及配套設施使用費）。
2.6 租賃期限：租賃期限15年（含免租期10個月，自合同簽訂之日起計算）。
2.7 經營要求：投標人承租后項目需經營國際聯號品牌酒店。
2.8 其他說明：在租賃期內，中標人應按照規定辦理相關證件，依法經營。中標人在經營期間應確保安全，因安全問題引起的糾
紛賠償全部由中標人負責。中標人中標后應對承租范圍內建筑及公共設施等進行安全檢查，并對發現的類似墻體漏水、開裂、墻
皮剝落、公共區域設施損壞等安全問題進行免費維修、更換或維護。
三、投標人資格要求
3.1 資質條件：投標人須為中華人民共和國境內依法注冊設立并有效存續的獨立企業法人,持有工商行政管理部門核發且經年檢的
合法有效的營業執照。
3.2 財務要求：投標人自2021年1月1日至今財務狀況良好，提供2023年度經會計師事務所或審計機構出具的年度財務審計報告，
投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業財務報表。
3.3 信譽要求：
(1)投標人未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體（查詢渠道：“中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn/shixin/
）”查詢：失信被執行人名單；“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢：重大稅收違法案件當事人名單（現重大稅
收違法失信主體名單）。
(2)法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家
企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息)，查詢日期為招標發布日之后。
3.4 本次招標不接受聯合體投標。
四、招標文件獲取
4.1 招標文件獲取時間：2025年3月4日至2025年3月17日(法定公休日、法定節假日除外)，每日8時30分至12時00分，14時30分
至17時30分（北京時間，下同）；
4.3 招標文件售價：500元/套。
五、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間：2025年3月25日10:00整（北京時間）；
5.3 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六、投標截止時間及開標時間：2025年3月25日上午9:00時(北京時間)；
開標地址：鄭州市
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