安徽安興華安物業管理有限責任公司合肥地區消防系統維修保養招標
1.招標條件
本項目安徽安興華安物業管理有限責任公司合肥地區消防系統維修保養服務采購，招標人為安徽安興華安物業管理有限責任公司
，項目資金為自籌資金，出資比例為100%。該項目資金已落實，已具備招標條件。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：安徽安興華安物業管理有限責任公司合肥地區消防系統維修保養服務采購
2.2 項目編號：AHZJ-202519600183
2.3 項目概況：（1）合肥CBD中央廣場位于合肥市廬陽區長江中路363-369號，項目總建筑面積約136000萬平方米，由五幢建
筑圍合而成,其中商業5層（不在我公司物業服務范圍），項目南側三幢住宅樓（24、27、30層）,項目東側一幢公寓樓（23層）
、西側為一幢寫字樓（25層），負一層局部為合家福超市。負一層剩余部分為立體車庫、設備用房等，負二層為地下停車庫。
（2）安徽國際金融中心位于合肥市蜀山區梅山路18號，項目總建筑面積217020㎡，由A塔、B塔、裙房商業組成，本次需維保的
B塔總建筑面積151293㎡，其中地上57層（114793㎡），地下3層（36500㎡，含商業裙房及安徽飯店地下室部分）。
（3）太陽灣養生公館位于安徽省合肥市蜀山區井崗鎮樊洼路與社崗路交口998號，占地面積為110551㎡,總建筑面積161026㎡,
容積率1.51,綠化率40%。分為A、B、C、D四個區。
2.4 招標范圍：（1）合肥CBD中央廣場寫字樓、公寓樓、高層住宅建筑，地下室消防系統及附屬消防設施的維保、維修，一臺消
防主機（品牌：北京利達，型號：LDH8E11）。
（2）合肥安徽國際金融中心B塔+B塔地下室+安徽飯店地下室的消防系統及附屬消防設施的維保、維修；安徽飯店地下室，一臺
消防主機（品牌：西門子，型號：FC18（2）），B塔及B塔地下室，一臺消防主機（品牌：北京利達，型號：LDH8E11）。
（3）太陽灣養生公館招標維修的消防報警系統為 B1 區、CD 區及地下車庫區域：（1）配套服務區(B1 區),建筑面積7897㎡ ,由
老年大學、多功能活動室、服務中心組成，獨立一臺主機（品牌型號：蚌埠依愛 JB-TGL-EI6000G）。（2）養生公館(C、D 區),
全自理高層區 C1-C13 樓，建筑面積 95185㎡，共 1076 戶 ；全自理低層區 D1-D11 樓（別墅區），建筑面積7897㎡，共 22
戶。獨立一臺主機（品牌型號：蚌埠依愛 JB-TGL-EI6000G）。（3)地下建筑面積 24614㎡（B1、C 區），分別接入上述兩臺機
。具體詳見招標文件。
2.5 服務地點：合肥CBD中央廣場、合肥安徽國際金融中心B塔、合肥太陽灣養生公館。
2.6 項目預算：擬定最高限價為372000元/年（含稅），其中：（1）合肥CBD中央廣場：最高限價為152000元/年；（2）合肥
安徽國際金融中心B塔（含B塔地下室、安徽飯店地下室）：最高限價為120000元/年；（3）太陽灣養生公館（含B1 區、CD 區
及地下車庫區域）：最高限價為100000元/年；采購方式：清包。
2.7 標段劃分：1個標包。
2.8 服務期限：自合同簽訂之日起不超過 2 年。（1）合同期內，每個月依據消防維保、維修服務質量考評方案對消防維保、維修
服務質量進行考評，期間如出現連續三個月考評低于70分的，本合同自動終止，中標方承諾服從招標人總體安排，無條件退場，
且甲方不用承擔任何賠償等一切法律責任。（2）合同一年一簽，合同到期后，由招標人根據前一年度保安服務承包商的整體綜合
滿意度是否≥80%及招標人的考評情況，決定是否續簽下一年度合同（續簽不超過 1 次）。（3）在服務期限內，因街道、社區、
業主委員會以及其他原因，招標人喪失對項目的物業管理權，本合同自動終止，中標方承諾服從招標人總體安排，無條件退場，
且甲方不用承擔任何賠償等一切法律責任。
2.9質量標準：滿足招標人要求
3.投標人資格要求
3.1 投標人應依法設立（須提供營業執照（或事業單位法人登記證書））并具備承擔本項目的如下條件：
3.1.1 投標人符合應急〔2019〕88號《應急管理部關于印發(消防技術服務機構從業條件)的通知》規定(須提供在“社會消防技術
服務信息系統(https://shhxf.119.gov.cn/)”中的備案截圖)。
3.1.2 投標人自2022年1月1日至今，至少具有一例類似消防維保業績，年合同金額不低于30萬元（須提供合同掃描件；如投標人
提供的上述業績證明材料未能完整或充分反映評審因素（如合同簽訂時間、合同金額等）的，應另附合同甲方證明材料（須加蓋
合同甲方單位章）予以明確說明）；
3.1.3截至投標截止日，投標人未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失
信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以評標現場查詢結果為準）；
3.1.4投標人負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目投標；
3.1.5 投標人依法納稅，提供納稅證明（提供稅務機關開具的完稅證明，須體現納稅主體信息，同時提供本單位2024年1月1日以
來開具的增值稅專用發票的掃描件（或復印件）一張，并加蓋單位公章（或單位財務專用章）；
3.2本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2025年3月4日至2025年3月11日17:00（北京時間）
4.2 獲取方式：在線發售招標文件
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間：2025年3月24日14:30（北京時間）
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