常德市瑤湖苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
一、項目概況：
1.項目名稱：瑤湖苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
2.招標(biāo)代理編號：CDPZ（2025）002
3.服務(wù)內(nèi)容：瑤湖苑小區(qū)位于德山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)五一社區(qū)，建有6棟高層住宅，總建筑面積約7萬平方米，現(xiàn)需采購小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。
衛(wèi)生保潔服務(wù)
每天對小區(qū)樓道、電梯、道路、廣場等公共部位和附屬設(shè)施進行清潔；
對小區(qū)雜物、垃圾及時進行清理；
確保小區(qū)環(huán)境干凈整潔，外圍目視無明顯垃圾，樓梯扶手、電梯轎廂等無明顯灰塵，樓內(nèi)地面無明顯臟污；
每年進行一次以上消殺工作。
秩序維護管理
24小時門崗值勤服務(wù)；
提供保安巡邏服務(wù)；
提供小區(qū)車輛進出管理；
提供小區(qū)生活秩序維護管理。
綠化養(yǎng)護管理
每年對喬木進行修剪，做好防蟲、抗旱、防寒養(yǎng)護，確保樹木長勢良好；
每年對灌木整型3次以上，確保灌木長勢良好，造型美觀；
每年對草皮草坪進行修剪，確保草皮長勢美現(xiàn)；
經(jīng)常對綠化帶進行除雜，清除綠化帶枯枝、白色垃圾等影響美觀的雜物；
夏季對綠化噴灑農(nóng)藥，做好綠化除蟲蚊工作。
共用部位，公用設(shè)施設(shè)備運行、養(yǎng)護管理
提供電梯維保、運行養(yǎng)肪服務(wù)；
提供消防設(shè)施設(shè)備運行、養(yǎng)護服務(wù)；
提供污水管、井的疏通、清理服務(wù)；
提供照明設(shè)施運行、養(yǎng)護、維修服務(wù)；
提供弱電設(shè)備的運行、養(yǎng)護服務(wù)；
提供水設(shè)施的運行、養(yǎng)護服務(wù)；
提供共用部位的養(yǎng)護、維修服務(wù)；
提供小區(qū)內(nèi)其它公用設(shè)施的維護、養(yǎng)護服務(wù)。
其它服務(wù)
每年開展1次以上的業(yè)主活動；
積極參與社區(qū)各項創(chuàng)建。
4.采購預(yù)算：物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)1.10元/平方米/月（最高限價）；服務(wù)期限（3年）
二、供應(yīng)商基本資格條件：
（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；( 提供企業(yè)有效的《營業(yè)執(zhí)照》（副本），經(jīng)營范圍應(yīng)具有“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”內(nèi)容并加蓋投標(biāo)人公章)
（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（是指企業(yè)年度財務(wù)報告或銀行出具的資信證明或投標(biāo)擔(dān)保函）。
( 提供上一年度完整的財務(wù)報告掃描件與銀行出具的資信證明掃描件并加蓋投標(biāo)人公章)
具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
投標(biāo)人從事物業(yè)管理活動三年以上，在常德市區(qū)內(nèi)（含武陵區(qū)、鼎城區(qū)、經(jīng)開區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū)）至少有2個以上在管的商住物業(yè)項目（提供物業(yè)合同掃描件）
（三）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； ( 提供繳納證明)
（四）參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
(提供參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明加蓋投標(biāo)人公章)
（五）供應(yīng)商不得為信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商，)
（提供網(wǎng)站截圖并加蓋供應(yīng)商公章）
（六）保證金：凡有意參與此次招標(biāo)活動的投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在報名期間將投標(biāo)保證金公對公匯入我公司賬戶，憑借保證金匯入憑證報名。（保證金匯入賬戶；保證金在招標(biāo)完成后7個工作日內(nèi)退還，報名未參與投標(biāo)單位保證金不予退還。
三、遞交資格審查文件時間
1.凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年03月04日起至2025年 03月12日，每日上午09時到12時，下午14時到17時（北京時間，節(jié)假日不休息）報名；
2.投標(biāo)人須持下列證明文件進行投標(biāo)報名：
①法定代表人報名時：持身份證原件、法定代表人身份證明文件；
②授權(quán)委托人報名時：持本人身份證原件、授權(quán)委托書（授權(quán)日期不能早于公告發(fā)布日期，附法定代表人身份證明文件）；
③另持《營業(yè)執(zhí)照》（副本）原件、上年度財務(wù)報告與企業(yè)基本賬戶開戶銀行出具的《資信證明》原件；
④滿足本公告“第二條 供應(yīng)商基本資格條件”的所有資料，須按序整理、膠裝成冊、加蓋供應(yīng)商公章、密封后提交。
3.文件售價：每套人民幣500元
四、其它說明:
1.報名結(jié)束后確定不少于3家符合資格條件的供應(yīng)商參與下一輪投標(biāo)活動，并在資格預(yù)審意見會議截止后3日內(nèi)，對已確定的意向投標(biāo)人簽發(fā)《投標(biāo)邀請函》；未被確定參加投標(biāo)的供應(yīng)商不另行通知。
3.開標(biāo)時間：2025年3月20日10時30分
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