東北亞國際金融中心物業服務項目招標
一、項目情況：
項目規模
東北亞國際金融中心園區總建筑面積247216.4㎡，其中地上201757.67㎡，地下45458.73㎡。園區共有9棟建筑，其中1、5、6、7號樓招標人提供外圍物業服務，2、3、4、8、9號樓招標人提供全部物業服務。
計費方式：秩序、環境維護按人數綜合單價合同，結算付款以實際用工人數為準，綠化、清雪、樓宇清潔養護總價固定合同。
物業服務合同期限：3+2年，招標人每年對中標人進行履約情況評價（第一次考核為2025年9月份進行評價），如評價分數低于80分（不含本數），招標人有權解除合同且不承擔任何責任。在招標人解約通知發出后，中標人應繼續履行服務義務直至招標人重新選定新服務單位為止。如招標人前3年合同期內每年評價90分以上（含本數），招標人可與中標人按照原合同約定自動續約2年。
年計劃服務金額(招標控制價)：各項費用總計約364.2萬元/年。
保安服務項目：每年費用約141.6萬元，保安員餐費由中標人承擔。
保潔服務項目：每年費用共計約162.6萬元（其中包含保潔員綜合服務費147.6萬元、衛生間耗材15萬），保潔員餐費由中標人承擔，保潔設備設施維修養護費用由中標人自行負責承擔。
綠化費用支出：約18萬元。
清雪費用支出：約20萬元。
樓宇清潔養護費用支出：外墻清洗約12萬元（包含玻璃、石材）、樓內理石結晶每年約10萬元，（理石結晶范圍：2號樓、3號樓、8號樓、9號樓、大堂地面、電梯前室地面、衛生間洗手臺。）每年一次。
二、投標人的資格要求：
1、在中華人民共和國境內注冊滿3年的、具有獨立承擔民事責任能力的投標人；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢信用記錄（截止時間點為投標截止時間），被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體的供應商，沒有資格參加本項目招標活動；
7、本項目不接受聯合體投標；
8、如發現報名企業或中標企業存在虛假掛靠、不是獨立經營形式，取消其資格，并追究其相關法律責任。
三、時間：2025年2月26日至2025年2月4日上午9：00至11：30，下午13：30至16:00。
招標文件售價：￥500元
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聯系人：郝亮
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