昆明中林物業管理有限公司滇池明珠廣場一期保安服務外包招標
招標人 昆明中林物業管理有限公司
一、招標條件
昆明中林物業管理有限公司滇池明珠廣場一期保安服務外包采購項目，資金來源為 企業自籌 ，已滿足招標條件。招標人為昆明中林物業管理有限公司 。參照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等相關規定，項目已具備招標條件，現對本項目進行招標，特邀請有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）提出投標申請。
二、項目概況與采購需求
項目概況：滇池明珠廣場位于呈貢新區洛龍街道辦事處西部，東臨彩云南路，北接中央景觀大道，緊鄰輕軌1號線駝峰街站出口。項目占地217畝，其中現已建成投入使用的一期有8棟住宅（31層至33層，每棟1個單元，共1451戶）和1棟寫字樓（含3層底商）組成，綠化率20.57%，容積率5.77，配置地下2層機動車停車場共2000個停車位。住宅區域有3個出入口，屬封閉式管理的小區。
項目名稱：昆明中林物業管理有限公司滇池明珠廣場一期保安服務外包采購項目
招標編號：云潤招（2025）003號
采購預算：￥3132000.00元（大寫：叁佰壹拾叁萬貳仟元整）。
序號 區域 單價
（元/人/月） 配置人數（人） 每年合計（元） 三年合計（元） 總計
（元）
1 住宅 3200.00 25 960000.00 2880000.00 3132000.00
2 營銷中心 3500.00 2 84000.00 252000.00
服務需求：
1.滇池明珠廣場住宅小區：
為招標人承接管理的滇池明珠廣場(一期）小區，做好物業整體公共區域（含商鋪）、業主共有部位和為業主提供物業服務辦公區域的保安服務工作、消防管理工作以及停車管理，包括門衛、巡邏、報警監控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、裝修管理、秩序維護、車輛管理及履行隱患和事故報告責任等。
服務范圍內必須做好如下工作：門衛值班、詢問、查驗、檢查、登記工作；公共部分、區域治安巡邏；共用設施設備、消防安全設施設備巡視巡查；監控值班、安全監視、報警，消防中控及安全管理；車輛停放引導、地下停車場巡查；定期安全檢查、安全技術防范、安全風險評估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；社區娛樂活動安全保衛；各類執勤履職情況的書面記錄；發現隱患和事故及時報告；招標人安排的其他臨時性事務等。
2.滇池明珠廣場營銷中心：
提供滇池明珠廣場營銷中心的禮賓服務、24小時值班看護服務、車輛進出停放、秩序維護及財產安全服務。對滇池明珠廣場營銷中心的消防設施設備進行日常檢查、維護、保養，保證消防設施設備正常運行。配合營銷服務工作、公共秩序維護、安全防范等事項的管理服務工作。
服務期限：三年(2025年2月1日至2028年1月31日)（服務合同一年一簽）。
標段劃分：本項目不劃分標段。
三、投標人資格條件
1.資格要求：
1.1投標人必須是具有獨立承擔民事責任的能力的法人、其他組織或者自然人，須提供相關證明材料：①投標人是企業（包括合伙企業）的，應提供其在市場監督管理部門注冊的有效“企業法人營業執照”或“營業執照”；②投標人是事業單位的，應提供其有效的“事業單位法人證書”；③投標人是個體工商戶的，應提供其有效的“個體工商戶營業執照”；④投標人是自然人的，應提供其有效的自然人身份證明；
1.2投標人應具有健全的財務會計制度：①提供2022年至今任意一年度的財務報表（包括資產負債表、利潤表(損益表)、現金流量表）及審計報告。注：若單位成立時間不足一年的，可提供目前現已有的財務報表或能表針具有健全財務會計制度的其它會計報表；②開標時間前三個月內基本開戶銀行出具的資信證明。注：投標人不經工商行政部門注冊登記，屬非經營性質的非企業的單位、機構、團體組織免稅的，若無上述材料，以符合國家相關制度為準，提供相應情況說明。（注：投標人根據自身情況提供上述任意一種證明材料即可，復印件加蓋公章）；
1.3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，并提供2024年1月至今任意連續3個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明（成立未滿3個月的提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。（復印件加蓋公章）；
1.4投標人具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，提供承諾函或者相關證明材料；
1.5參加招投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（提供證明材料或相關承諾）
1.6信譽要求：投標人應在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人記錄、重大稅收違法案件當事人名單且在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外）。
2.本項目的特定資格要求：投標人應具備公安機關核發并在有效期內的《保安服務許可證》。
3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項目下的招投標活動。
4.本項目不接受聯合體投標。
四、資格審查方式：資格后審。
五、招標文件的獲取
時間： 2025 年 01 月26日 至 2025 年 02 月07日，每天上午 9:30至12:00，下午14:00 至17:30（北京時間，周末、法定節假日除外
（1）企業營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（已三證合一的企業，只需提供營業執照）（復印件加蓋公章）；
（2）法定代表人身份證明書（原件）及法人身份證（復印件加蓋公章）；
（3）法定代表人授權委托書（原件）及授權委托人身份證（復印件加蓋公章）(法人到場的，此項可不提供)；
（4）開戶銀行許可證（復印件加蓋公章）。
招標文件費800元/每份，售后不退。
六、提交投標文件截止時間、開標時間
遞交時間：2025 年 02 月17日 14 時00分至14時30分（北京時間）；
開啟時間：2025 年 02 月17日14時30分（北京時間）
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聯系人：李 工
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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