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青海黃河上游水電開發有限責任公司東區光伏產業創新大樓辦公樓2025-2027年度物業服務項目招標

發布時間：2025-01-17

所屬分類：招標公告

所在地區：青海招標

關鍵詞：工程建筑

青海黃河上游水電開發有限責任公司東區光伏產業創新大樓辦公樓2025-2027年度物業服務項目招標

1.1項目概況

青海黃河上游水電開發有限責任公司東區光伏產業創新大樓，坐落于城東經濟技術開發區，南臨昆侖東路，東鄰峽口路，距離市中心10Km，距西寧機場15Km，海拔高度▽2273米。院內建有一幢5層辦公樓，樓宇面積1.4萬m2。本次招標由青海黃河上游水電開發有限責任公司牽頭簽訂合同，待定標后，由入駐該辦公大樓的各家單位按照分攤比例進行費用分攤。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

創新大樓及其附屬設施的物業管理服務，包括：辦公樓區域內的公共衛生日常保潔、會議會展服務（包括會議室設備調試及維護）、展廳服務、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統維護、排水系統維護、供暖系統維護運行、通風系統運行維護、供配電系統預防性試驗及運行維保、消防系統24小時監控、樓控監控系統維保、配置微型消防站、樓內大理石（地磚墻面）保養維護、地毯保養清洗、旋轉門維保、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、化糞池清理、樓內綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養護及補種、所屬轄區秩序維護等。

1.2.2主要工作內容

（1）樓內公用部分衛生保潔：樓內所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛生保潔；洗涮間、衛生間保潔及耗用材料的更換補充；樓內設施（包括消防設施）、電梯轎廂保潔；綠植的養護工作；

（2）樓內水、電、暖、房屋及附屬設施維護（修）：室內外水電暖管（線）路、配電設備維護及預防性試驗、相應設備的日常運行維護、巡檢報修，樓內墻面、吊頂及房屋的維修。

（3）辦公區會務服務：會議室的保潔、會議服務（包括會議室設備調試及維護），茶水供應、茶具清潔消毒等。

（4）玻璃清洗：室內玻璃及幕墻的清洗（不包含太陽能電池板的清洗）；

（5）大樓一樓旋轉門維護（修）與保養；

（6）按環保要求進行垃圾清運和處理；

（7）大樓四周綠化養護、衛生保潔及化糞池清掏；

（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；

（9）凈水器日常維保及濾芯更換；

（10）消控室24小時值班及微型消防站管理。

1.2.3項目實施地點服務期限

（1）項目實施地點：青海省西寧市。

（2）項目服務期限：服務期限三年，暫定2025年4月1日至2027年12月31日。但受托人須在每個年度合同結束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

（3）年度合同期限為：2025年月日～2025年12月31日，2026（2027）年1月1日～2026（2027）年12月31日）。2025年合同起始時間，以中標人與委托人簽訂合同后實際進場時間為準。

1.3資金來源

本項目資金由青海黃河上游水電開發有限責任公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價3A及以上等級的物業服務企業。

本標不接受聯合體投標。

1.4.2商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。

1.4.3人員要求

（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少1項樓宇建筑面積為1萬㎡及以上的物業管理業績；會議服務負責人近三年內，須具有至少1項負責企事業單位會議服務的業績（須提供業主證明等證明材料）；

（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工1人、低壓電工1人，消控員2人，需持有消防設施設備操作員證；