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鄭州西美置業(yè)有限公司U01-2-02住宅代管代建代銷開發(fā)管理招標(biāo)

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目鄭州西美置業(yè)有限公司U01-2-02住宅代管代建代銷開發(fā)管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主為鄭州西美置業(yè)有限公司，項(xiàng)目資金已落實(shí)，招標(biāo)人為鄭州西美置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

2.1項(xiàng)目名稱：鄭州西美置業(yè)有限公司U01-2-02住宅代管代建代銷開發(fā)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)關(guān)莊路東、新龍路南。

2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地約58361.47㎡，綠地面積17566.66 ㎡。容積率2.994，綠地率30.1%。擬建總建筑面積249867.95㎡,其中地上建筑面積174732,83㎡，地下建筑面積75135.12㎡。地上建筑包括住宅163779.13㎡、商業(yè)用房9887.01㎡'、公建配套用房1066.69㎡。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括治安聯(lián)防站、物業(yè)用房、社區(qū)服務(wù)站、開閉所等。

2.4本次招標(biāo)內(nèi)容：依托投標(biāo)人自身產(chǎn)品品牌及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為招標(biāo)人提供項(xiàng)目代管代建代銷開發(fā)管理服務(wù)，包括但不限于提供項(xiàng)目前期管理（含開發(fā)報建工作）、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、采購管理、工程管理、營銷管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、產(chǎn)權(quán)辦理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理、財務(wù)管理等代管、代建開發(fā)管理服務(wù)并輸出品牌，進(jìn)行項(xiàng)目住宅代銷工作。

2.5開發(fā)周期：項(xiàng)目分兩期交付，委托管理服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議起至項(xiàng)目第二期集中交付后6個月，雙方約定總委托服務(wù)期限不超過46個月，最終以受托方自委托協(xié)議簽訂且《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得后15日內(nèi)向委托方提報并經(jīng)委托方書面確認(rèn)的項(xiàng)目總體開發(fā)計劃為準(zhǔn)。

（1）在委托項(xiàng)目實(shí)施過程中確需推遲工程建設(shè)進(jìn)度，雙方應(yīng)就總體開發(fā)計劃延長及委托管理服務(wù)費(fèi)用增加標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行書面約定；如委托方調(diào)整分批次交付等委托方原因造成工期延誤/開發(fā)進(jìn)度延長的，則管理服務(wù)期限相應(yīng)順延，對應(yīng)增加的代建管理費(fèi)用，按照本協(xié)議代建管理費(fèi)約定執(zhí)行。

（2）委托管理服務(wù)期限屆滿或受托方根據(jù)本協(xié)議約定提前解除或終止本合同，受托方有權(quán)終止管理服務(wù)工作并撤出全部管理團(tuán)隊(duì)，委托方應(yīng)予以配合并完成交接工作。

2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足招標(biāo)人服務(wù)要求；

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共一個標(biāo)段。

2.8本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2 投標(biāo)人滿足下列任一項(xiàng)資質(zhì)條件均視為滿足投標(biāo)要求。

3.2.1房屋建筑工程監(jiān)理甲級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

3.2.2房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)。

3.3財務(wù)要求：

3.3.1具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，提供企業(yè)近三年（2021年度、2022年度、2023年度）財務(wù)審計報告（公司成立時間不足的企業(yè)應(yīng)提供其基本戶開戶銀行出具的資信證明）,且投標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)公司近三年未出現(xiàn)債券違約問題及公開市場譴責(zé)(提供承諾函）。

3.4信譽(yù)要求：

3.4.1投標(biāo)人企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約，未存在被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況；

3.4.2對列入失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人、法定代表人，拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動。通過“信用中國”網(wǎng)站-“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(或直接打開“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”點(diǎn)擊失信被執(zhí)行人)查詢企業(yè)、法定代表人提供查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章(查詢?nèi)掌陧氃谡袠?biāo)發(fā)出日期后，查詢結(jié)果須顯示查詢?nèi)掌诤徒Y(jié)論)，經(jīng)查詢存在失信記錄的將被取消投標(biāo)資格。

3.5其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標(biāo)【提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息)】。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、獲取招標(biāo)文件：

4.1時間：2025年1月15日9時00分至2025年1月22日17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

4.2方式：攜帶法定代表人或自然人持本人身份證原件及復(fù)印件，授權(quán)委托人提供單位授權(quán)委托書（原件）、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件，現(xiàn)場領(lǐng)取。

4.3文件費(fèi)：500元/份。

5、投標(biāo)文件遞交截止時間（同投標(biāo)文件開啟時間）：

5.1投標(biāo)文件遞交截止時間（開標(biāo)時間）：2025年02月10日下午14時30分（北京時間）

5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com