漁園星浦小區(qū)保安服務(wù)招標
1.招標條件
根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》及相關(guān)法律法
規(guī)的規(guī)定。漁園星浦小區(qū)保安服務(wù)項目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司2024年第19次總經(jīng)
理辦公會會議紀要、昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司第二屆董事會第六十一次會議紀要審議批
準，項目已具備招標條件。受昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司的委托，對漁園星浦小區(qū)保安服
務(wù)項目進行招標，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：呈貢片區(qū)漁園星浦小區(qū)分為A1（A地塊）、A3（C地塊）、A4（D地塊）三個
地塊。項目用地面積282621.59㎡，總建筑面積585095.021㎡，地上建筑面積451115.54㎡
，地下建筑面積為133979.481㎡，共計80棟196個單元，其中，6層樓梯房89個單元，10-
11層電梯房107個單元，商業(yè)地塊5棟商鋪，地下車位3162個。
2.2招標范圍：為確保呈貢片區(qū)漁園星浦小區(qū)保安服務(wù)工作的正常開展，需招選一家保安服務(wù)
單位為漁園星浦小區(qū)提供保安服務(wù)。招標人保留對委托內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招
標人實際委托為準。具體服務(wù)內(nèi)容如下：
完成招標人安排進場的公共區(qū)域、樓道、電梯間、辦公區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備及設(shè)備房、地下
車庫、相關(guān)環(huán)境區(qū)域等保安服務(wù)，包括但不限于：a.負責服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防防范
（樓道雜物清理、消防設(shè)施設(shè)備日常巡查、消防設(shè)備安全檢查及擺放收納）和交通安全管理
（非機動車規(guī)范化管理、機動車規(guī)范化管理）,維護管區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)的安全,保證正常的
工作、生活和交通秩序；b.負責辦公區(qū)域、財產(chǎn)物資以及招標人職工工作期間的安全；c.區(qū)
域范圍內(nèi)停車場內(nèi)的車輛出入記錄、收費、管理及維護停車場車輛的安全與交通秩序；d.招
標人安排的其他臨時性事務(wù)(如處理緊急突發(fā)事故、疫情防控、樓道巡查、消防栓箱及滅火器
巡查、建筑裝修巡查、門崗檢查、車庫巡查、占用車位清退、公共區(qū)域消殺、粘貼日常各類
溫馨提示)等。
2.3招標規(guī)模：147.84萬元/年，兩年總費用約為295.68萬元。
2.4資金來源：自籌；資金落實情況：已落實。
2.5項目實施地點：漁園星浦小區(qū)。
2.6服務(wù)期限：2年，自2025年1月23日起至2027年1月22日止。
2.7質(zhì)量要求：
（一）符合現(xiàn)行的國家標準、行業(yè)標準及甲方的要求,確保各服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備及公
共區(qū)域安全有序。
（二）保安服務(wù)活動應(yīng)當文明、合法,不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。
2.8標段劃分：本項目不劃分標段。
2.9資格審查方式：資格后審。
2.10招標控制價（攔標價）：2800.00元/人/月（含稅）。
注：投標人投標報價不得低于合理的成本價，不得高于招標人公布的招標控制價（攔標價）
，否則將被認定為惡意競標按否決投標處理。
3.投標人的資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照：投標人具有獨立承擔民事責任的能力，必須是在中國境內(nèi)合法
注冊，經(jīng)國家行政管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照
或其他相關(guān)證照。
3.2資質(zhì)要求：投標人須具備公安機關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》,若為省外企業(yè)
還須提供向項目當?shù)毓矙C關(guān)備案的承諾書。
3.3財務(wù)要求：投標人提供2021年-2023年經(jīng)第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及相關(guān)的財
務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）【注：成立年限不足三年的企業(yè)按成立年
份提供自成立之日起加蓋公章的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表），若為
新成立不足1年的公司，無需提供】。
3.4人員要求：根據(jù)項目管理的實際情況，漁園星浦小區(qū)共需設(shè)置崗位22個，擬配置保安人
員44人，其它要求及具體情況詳見《漁園星浦小區(qū)保安崗位配置表》，擬派的項目負責人持
有有效的行業(yè)主管部門頒發(fā)的保安員資格證書。招標人有權(quán)按項目實際情況對保安人員崗位
及人數(shù)進行調(diào)整，具體以現(xiàn)場實際確認崗位及人數(shù)為準。（提供擬投入本項目人員身份證、
學歷證、相關(guān)證書(若有)、勞動合同或社保證明等證明材料復印件）
3.5企業(yè)信譽：在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業(yè)，無因企業(yè)不良
行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫停或取消投標資格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，
2021年至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入
等情形；未因不良記錄被禁止投標資格。投標人未被“信用中國（網(wǎng)址：
https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單；投標人未被“國家企業(yè)信用
信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入嚴重違法失信企業(yè)名
單（黑名單），提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖記錄。
3.6本項目不允許分包，轉(zhuǎn)包。
3.7本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2024年12月25日至2025年01月02日（北京時間，法定公休日
、節(jié)假日除外），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同）
，將營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照（加蓋公章掃描件）、法定代表人（負責人）身份證明書（掃
描件）、法定代表人（負責人）授權(quán)委托書（掃描件，法定代表人（負責人）親自獲取除外
）以及聯(lián)系方式（聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱）發(fā)送至郵箱：。招標
代理機構(gòu)接收到資料并審核通過后，將招標文件（電子版）以郵件的形式發(fā)送給投標人。在
以上規(guī)定的文件獲取時間內(nèi)，未獲取招標文件的投標人不得參與投標。
4.2招標文件每份售價：600元。售后不退，招標人及招標代理機構(gòu)不提供郵購招標文件服務(wù)
。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間：2025年01月14日14時30分（北京時間）。
5.3逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。
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