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大理古城三月街賽馬場(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招募社會(huì)合伙人招標(biāo) 

云南省

招標(biāo)人大理省級(jí)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)總公司

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目大理古城三月街賽馬場(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招募社會(huì)合伙人項(xiàng)目，通過(guò)招標(biāo)選擇具有技術(shù)和市場(chǎng)能力的投資人，對(duì)大理古城三月街賽馬場(chǎng)進(jìn)行提升改造后開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)，招標(biāo)人為大理省級(jí)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)總公司，項(xiàng)目投資資金來(lái)自中標(biāo)人自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，歡迎有意愿、具備合格條件的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)服務(wù)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：大理古城三月街賽馬場(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招募社會(huì)合伙人項(xiàng)目。

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：大理古城三月街賽馬場(chǎng)。

2.3 項(xiàng)目概況：為盤(pán)活利用國(guó)有資產(chǎn)，充分發(fā)揮國(guó)有資產(chǎn)使用效益，擬對(duì)大理古城三月街賽馬場(chǎng)資產(chǎn)通過(guò)公開(kāi)招募社會(huì)合伙人的方式引進(jìn)投資運(yùn)營(yíng)方共同合作經(jīng)營(yíng)，為公司帶來(lái)資金、技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源等多方面支持，實(shí)現(xiàn)互利共贏。資產(chǎn)具體情況如下：三月街賽馬場(chǎng)資產(chǎn)，占地面積56959.11平方米，建筑面積3176.36平方米。

2.4招標(biāo)范圍：大理省級(jí)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)總公司通過(guò)招標(biāo)的方式確定項(xiàng)目的社會(huì)社會(huì)資本方，對(duì)大理古城三月街賽馬場(chǎng)進(jìn)行提升改造后開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)，具體工作內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件 第五章《招標(biāo)要求及內(nèi)容》。

2.5投資金額及資金來(lái)源：投資方的項(xiàng)目總投資不低于8000萬(wàn)元，簽訂投資合同協(xié)議后1年內(nèi)，完成項(xiàng)目不低于3000萬(wàn)元的投資，須出具審計(jì)報(bào)告提供資產(chǎn)方。資金來(lái)源：社會(huì)資本方負(fù)責(zé)籌集本項(xiàng)目所需的全部資金，項(xiàng)目總投資和工程建設(shè)費(fèi)最終以實(shí)際改造投入的金額為準(zhǔn)。

2.6項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬：現(xiàn)大理古城三月街賽馬場(chǎng)項(xiàng)目資產(chǎn)所有權(quán)歸屬于大理省級(jí)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)總公司，招標(biāo)人提供場(chǎng)地，社會(huì)資本方僅享有項(xiàng)目改建完成后的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面同意，社會(huì)資本方不得將項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)或項(xiàng)目資產(chǎn)或附屬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或質(zhì)押給任何第三方，社會(huì)資本方在提升改造前，須將提升改造方案報(bào)相關(guān)管理部門(mén)審批后方可進(jìn)行；合作經(jīng)營(yíng)期滿后社會(huì)資本方對(duì)于投入的可移動(dòng)固定設(shè)施、設(shè)備資產(chǎn)，可由社會(huì)資本方拆除帶走，但拆除不得損壞場(chǎng)地，如導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，將由大理省級(jí)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)總公司進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用將由社會(huì)資本方全部承擔(dān)并由大理省級(jí)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)總公司在社會(huì)資本方所交保證金中扣除，不足部分由社會(huì)資本方補(bǔ)足；對(duì)于無(wú)法移動(dòng)的固定設(shè)施、設(shè)備資產(chǎn)投入，無(wú)償移交給大理省級(jí)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)總公司。

2.7合作方式：合作經(jīng)營(yíng)（固定收益+總營(yíng)收提成），即大理省級(jí)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)總公司提供場(chǎng)地，社會(huì)資本方負(fù)責(zé)大理古城三月街賽馬場(chǎng)進(jìn)行提升改造后開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)。大理省級(jí)旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)總公司按照固定收益+總營(yíng)收提成模式進(jìn)行項(xiàng)目收益分成。

固定收益：賽馬場(chǎng)資產(chǎn)的“首年年度固定收益”擬為：人民幣106萬(wàn)元，每年遞增固定收益，遞增比例為5%。

總營(yíng)收提成：提成計(jì)提比例為總營(yíng)收的1%，以每年不低于5000萬(wàn)元總營(yíng)收為考核標(biāo)準(zhǔn)，若達(dá)不到考核目標(biāo)，以5000 萬(wàn)元總營(yíng)收考核標(biāo)準(zhǔn)作為基數(shù)進(jìn)行提成。

2.8合作經(jīng)營(yíng)年限：10年（不包含每年農(nóng)歷3月份（3月1日-3月31日）期間）

2.9質(zhì)量要求：滿足國(guó)家、省市相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范要求，完成工程驗(yàn)收，達(dá)到本項(xiàng)目正常使用、運(yùn)營(yíng)條件。

2.10標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

3.資格要求

3.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的單位，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)，資信良好，在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)能力的投標(biāo)單位。

3.2 財(cái)務(wù)要求：經(jīng)營(yíng)狀況良好，提供2021年—2023年任意一年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；若為新成立企業(yè)，則需提供企業(yè)成立至今所有經(jīng)第三方審計(jì)單位出具的財(cái)務(wù)報(bào)告。

3.3 信譽(yù)要求： 投標(biāo)人信譽(yù)良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門(mén)暫停或取消投標(biāo)資格。投標(biāo)人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人記錄，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)未被列入重大稅收違法失信主體，在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)沒(méi)有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄且在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒(méi)有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄。

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

3.6本項(xiàng)目不允許違法分包或轉(zhuǎn)包。

4. 招標(biāo)文件獲取時(shí)間

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)投標(biāo)人于2024年12月16日至2024年12月23日，每日上午 9：00 時(shí)至12：00時(shí)，下午14：00時(shí)至17：30時(shí)（北京時(shí)間，下同）購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)，須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)、法定代表人身份證明書(shū)（原件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）、法定代表人或授權(quán)委托人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件）。招標(biāo)文件售價(jià)為1000元/份（壹仟元每份），售后不退。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年01月07日09時(shí)30分；

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com