數字和智能化事業部2025年綜合物業服務及房屋零星維修項目（靖邊、西安等）招標
1.招標條件
本招標項目數字和智能化事業部2025年綜合物業服務及房屋零星維修項目（靖邊、西安等）已按要求履行了相關報批及備案等手續，項目業主為長慶油田分公司數字和智能化事業部，資金已落實，招標人為長慶油田分公司數字和智能化事業部。項目己具備招標條件，現對該項目進行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1項目基本情況：為滿足數字和智能化事業部工作需要，現對數字和智能化事業部所屬單位綜合物業服務及房屋零星維修項目進行招標，主要服務內容包括：①公共服務區域的衛生、保潔、門衛服務；②辦公室保潔服務；③、辦公樓、公寓服務；④微波站看護費的發放、垃圾清理清運和房屋設施零星維修等。
2.1.2費用情況：最高投標限價：164.2萬元/年（不含稅）。
2.1.3服務內容：
①、靖邊中心站辦公樓公共區域面積120平米，衛生間3個(50平方米);公寓樓共三層，每層建筑面積416.52平方米，三層面積總計1249.56平方米；院落面積1942.82平方米，綠化面積604.82平方米。
②、鳳城三路辦公區（使用面積：750平方米）、信息檔案樓門衛、消防監控24小時值班（消防監控持證上崗人員不的少于6人）
③、完成各辦公樓、公寓的消防、電梯、水、電、暖日常維修、保潔、門衛安保和零星維修等以及招標人交給的其他工作。
2.1.4服務范圍：服務區域的消防、視頻監控、水電暖、衛生、保潔、門衛服務；房屋零星維修服務、公寓服務；垃圾分類、清理、清運服務；負責取得特殊工作人員的操作證，根據三個地點的實際情況和招標人的需要合理配置消防設施設備、視頻監控管理人員、服務員、保潔、門衛人員、水電工維修人員。人員總數不少于27人；房屋設施的零星維修；2025年微波站站點看護業務。
2.2招標范圍：數字和智能化事業部2025年綜合物業服務及房屋零星維修項目（靖邊、西安等）。
2.4服務地點：靖邊中心站（靖邊縣張家畔鎮長慶路長慶油田基地通信站）、鳳城三路辦公區辦公室、信息檔案樓一樓消防、視頻監控（西安市未央區鳳城三路）
2.5服務期限：本次招標的服務期限為一年（自2025年1月1日起至2025年12月31日）。
2.6標段劃分：本項目不劃分標段，共需1名服務商。
3.投標人資格要求
3.1投標人須是依照中華人民共和國法律在國內注冊的獨立法人（或其他組織），具備有效的營業執照（事業單位提供事業單位法人證書）。投標人須為長慶油田分公司2025年工業物業集中資格準入服務商，準入狀態正常。
3.2財務要求：未被責令停產停業；未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；投標人應提供2023年度的經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，審計報告需包括資產負債表、利潤表、現金流量表、財務報表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，從成立年開始提供。
3.3人員要求：項目負責人1名、特種作業操作證（低壓電工）3名，消防設施操作員7名，須具有有效的消防設施操作員職業資格證書。（男員工年齡不超60周歲，女員工年齡不超55周歲）。提供有效的身份證、與投標單位簽訂的勞動合同及2024年9月至11月社保繳納證明（須包含基本養老保險）。
其他崗位服務人員投標時不做要求，投標時須承諾：中標后在開展服務時按要求配齊所有崗位服務人員，總數不少于27人。
3.4信譽要求：①未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；②未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單；③投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪。
3.5被中國石油集團公司或長慶油田分公司納入“黑名單”或限制投標的潛在投標人，其投標將會被否決。
3.6本次招標不接受聯合體投標。
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