瑞祥佳苑小區物業管理服務外包項目招標
項目所在地區：江蘇省南京市江寧區
一、招標條件
本瑞祥佳苑小區物業管理服務外包已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金：105萬元，招標人為南京宏偉物業管理有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：預算金額：人民幣105萬元/年最高限價：人民幣105萬元/年合同履行期限：本項目一招叁年，合同每年一簽。采購人每月考核中標供應商的物業管理情況，月考核得分 小于70分為不合格。凡有一個季度月考核平均分小于70分或當年度月考核平均得分小于70分即為年度考核不合格，采購人有權立即解除服務合同并不再續簽下一年度服務合同，另行選 擇其他物業服務單位。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
瑞祥佳苑小區物業管理服務外包
三、投標人資格要求
瑞祥佳苑小區物業管理服務外包：
1.《中華人民共和國政府采購法》規定的條件：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照，自然人的身份證明，復印件加蓋公章。）
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供參加本次采購活動前半年內（至少一個月）的會計報表，復印件加蓋公章）。
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料，復印件加蓋公章）；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次采購活動前半年內（至少一個月）依法繳納稅收和社會保障資金的相關資料，復印件加蓋公章）；
（5）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次采購活 動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明的原件）（格式見后附件）；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。（無）
2.采購人根據采購項目的特殊要求規定的特定條件，并提供相關證明文件：無
3.拒絕下述供應商參加本次采購活動：
（1）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
（2）除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。
（3）供應商被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
4.落實政府采購政策需滿足的資格要求：(如屬于專門面向中小企業采購的項目，供應商應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位)
本項目按照采用以下第（1)種方式落實政府采購促進中小企業發展的要求：
（1）本項目整體專門面向中小企業采購服務。
（2）本項目整體專門面向小微企業采購服務。
（3)本項目通過以下第種方式預留部分采購份額采購中小企業服務：
①本項目要求供應商以聯合體形式參加，企業合同金額應當達到的比例為%。
②本項目要求供應商進行合同分包，企業合同金額應當達到的比例為%。
（4）本項目為非預留份額的采購項目或采購包，執行價格扣除優惠政策，具體詳見采購文件。
本項目采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業為：物業管理。根據《中小企業劃型標準規定》（工信部聯企業（2011）300號），從業人員1000人以下或營業收入5000萬元以 下的為中小微型企業。其中，從業人員300人及以上，且營業收入1000萬元及以上的為中型企業；從業人員100人及以上，且營業收入500萬元及以上的為小型企業；從業人員100人以 下或營業收入500萬元以下的為微型企業。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-11-2509：00到2024-11-2917：00
獲取方式：（1）法定代表人領取文件時應提供：法定代表人的身份證明書(原件）、身份證（復印件加蓋公章）、企業營業執照（復印件加蓋公章）；（2）法定代表人 的授權委托人現場領取文件時應提供：法定代表人的授權委托書（原件加蓋公章）和近三個 月內（2024年8月至2024年10月）任意一個月投標人為其繳納的由勞動和社會保障部門出具 的養老保險繳納憑證（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）、受委托人身份證（復印件加蓋公章）、企業營業執照（復印 件加蓋公章）。售價：每本100元人民幣， 售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024-12-1614:30
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電 話：17610398736
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