烏魯木齊經濟技術開發區海濱小區物業服務-招標
(招標編號：TC240QNGQ)
招標項目所在地區：新疆維吾爾自治區烏魯木齊市
一、招標條件
本烏魯木齊經濟技術開發區海濱小區物業服務（招標項目編號：TC240QNGQ），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他，招標人為烏魯木齊經濟技術開發區口岸路5號海濱小區業主委員會。本項目已具備招標條件，現進行招標。
二、項目概況和招標范圍
項目規模：詳見。
招標內容與范圍：本招標項目劃分為標段1個標段，本次招標為其中的：
001烏魯木齊經濟技術開發區海濱小區物業服務
三、投標人資格要求
001烏魯木齊經濟技術開發區海濱小區物業服務：
詳見
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024年11月26日10時00分00秒---2024年12月02日19時00分00秒
獲取方法：前往進行投標人注冊、購買并下載電子版招標文件。購買招標文件時需上傳營業執照復印件、授權委托書復印件，未按上述要求獲取招標文件的，其投標文件不予接收。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年12月16日11時00分00秒
遞交方法：現場遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2024年12月16日11時00分00秒
七、其他內容
受烏魯木齊經濟技術開發區口岸路5號海濱小區業主委員會委托，對下述服務進行國內招標。現邀請合格的投標人前來投標。
招標編號：TC240QNGQ
招標條件
（1）本招標招標人為烏魯木齊經濟技術開發區口岸路5號海濱小區業主委員會， 。項目已具備招標條件。
(2)最高控制價：住宅物業費多層住宅0.5元/月·平方米，高層住宅1.2/月·平方米，商業物業費1號樓和7號樓底商2元/月·平方米（其中1號樓2樓商業住宅與地下負一層均1.2元/月·平方米），8號樓底商1元/月·平方米,地下車位服務費300元/年·個，（地面停車收益屬于住宅業主），超過最高控制價的投標將被拒絕。
招標范圍：
（1）招標項目性質：商務服務
（2）服務名稱：烏魯木齊經濟技術開發區海濱小區物業服務項目
（3）項目基本概況介紹：海濱小區總占地面積：1.9萬平方米，總建筑面積：4.6萬平方米，其中：住宅35076.755平方米，商業用房9349.829平方米，其他地下車庫1724.67平方米，共計樓宇9棟住宅：299戶，商鋪：59戶，共計：358套。項目包括管理區域內的共用部位、共用設備設施的運行、維護和管理，衛生保潔，冰雪清除，公共綠地的養護，維護物業管理區域的公共秩序，物業裝飾裝修管理，專項維修資金的代管，以及物業檔案資料管理等服務工作。要求詳見招標文件《第六章服務內容及需求》。
（4）服務期限：服務期限三年。
（5）服務地點：烏魯木齊經濟技術開發區口岸路5號。
（6）標包劃分：本項目不劃分標段。
4.投標人資格要求：
1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業執照復印件）；
2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2023年度經第三方審計機構出具的財務審計報告或提供銀行出具的資信證明或結算情況等事項的證明文件復印件或掃描件加蓋投標單位公章）；
3)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（物業服務經理要有5年及以上工作經驗，提供聲明）；
4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（近六個月納稅和社保證明）；
5）參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明）；
6）投標人或投標人的法定代表人必須為未被列入信用中國網站信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。
7）本項目不接受聯合體投標。
5.招標文件售價：
每套人民幣300元。招標文件售后不退。
6.招標文件取方式：
凡有意參加投標者，請于2024年11月26日8時至2024年12月02日17時（法定公休日、法定節假日除外），前往進行投標人注冊、購買并下載電子版招標文件。購買招標文件時需上傳營業執照復印件、授權委托書復印件，未按上述要求獲取招標文件的，其投標文件不予接收。
7.投標截止時間：2024年12月16日11時（北京時間），逾期送達或未按招標文件要求密封的投標文件恕不接收。
8.開標時間：2024年12月16日11時（與接收投標文件的截止時間一致）（北京時間）。
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