長春市九臺區學府人家一期、二期、三期物業管理招標
招標編號：ZASX2024026-2
一、招標條件
本招標項目長春市九臺區學府人家一期、二期、三期物業管理服務項目，建設資金來自企業自籌資金，項目已具備招標條件，現對該項目進行招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：長春市九臺區學府人家一期、二期、三期物業管理服務項目
2.2項目概況：建筑面積154590平方米，多層住宅127172平方米，商鋪18577平方米，車庫3847平方米，三期地上車位40個，辦公用房170平方米。
2.3招標范圍：負責九臺區學府人家一期、二期、三期的物業服務，具體要求詳見招標文件。
2.4采購預算（最高投標限價）：一期0.8元/月/平方米；二期0.8元/月/平方米；三期1元/月/平方米，地上車位220元/個/年。
2.5服務期限：自簽訂合同之日起至第一屆業主委員會止。
2.6服務標準：優質服務。
三、投標人資格要求
3.1投標申請人須是具有獨立法人資格的企業或其他組織，在本次采購項目經營服務范圍內，并在人員、設備、資金等方面具有相應物業服務的能力。
3.2財務要求：投標人須具有近三年（2021年至2023年）經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告或財務報表，財務狀況良好。（新成立不足三年的企業需提供自成立之日起至2023年12月31日的財務審計報告，2023年12月31日以后成立的公司需提供成立之日起至今公司財務狀況良好的承諾書）。
3.3信譽要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標；（2）拒絕被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單的企業參與投標；（3）拒絕被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入①失信被執行人②重大稅收違法案件當事人③政府采購不良行為記錄的企業參與投標；（4）在近三年（2021年01月01日至2023年12月31日）內投標人或其法定代表人、及擬委任的項目負責人未在“中國裁判文書網”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行賄犯罪行為。
3.4本次招標不接受聯合體投標。
3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反上述規定的，相關投標均無效。
3.6每家投標單位只能授權1名委托代理人辦理投標報名及招標投標相關事宜，被授權人必須是本單位在職在冊職工。
四、招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2024年11月21日9時00分至2024年11月27日16時00分獲取招標文件，其他途徑獲取的招標文件開標時一律按無效投標處理。
獲取招標文件須攜帶以下材料（原件及加蓋公章的復印件）：
（1）企業營業執照副本；（2）法定代表人身份證明或授權委托書；（3）法定代表人或被授權人身份證；（4）開戶許可證或銀行開戶證明。
4.2招標文件售價1000元/套，售后不退。
五、投標文件的遞交
5.1投標文件開標時間及遞交投標文件截止時間為2024年12月12日13時00分
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