長運物業2025年保潔外包招標
一、招標條件
長運物業2025年保潔外包服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自 籌資金6957120元，其中標段一：2880720元，標段二：2532000元，標段三：1544400元， 招標人為湖北長運物業服務有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目保潔服務基本內容：
1.1寫字樓保潔服務基本內容（1）寫字樓范圍：大堂及門前地面、旗桿；樓層公共區域（衛 生間、公共通道)；物業辦公室。(2)停車場范圍：外場；地下停車場。（3）負責以上區域 內的環境保潔，清除電梯前室及樓梯通道的雜物及清理寫字樓空置房間。（4）垃圾的收集轉 運集中。（5）保潔范圍的其他未列項目。（6）保潔服務內容可根據甲方需要進行適當的調整。
1.2住宅保潔服務基本內容：（1）小區樓道、外圍、停車場、下水溝的日常保潔。（2）電 梯轎廂、消防通道扶手及門窗、消防通道等清掃保潔。（3）外圍公共區域、標識、水景、綠 化帶、戶外燈等公共部位清掃保潔。（4）道路、地下車庫（含消防管道、消防栓、天面、標 識）的清掃保潔及公區定期地面機洗。（5）辦公區內衛生的保潔。（6）樓天頂（雨篷）的定 期清洗。（7）地面明溝、窨井雜物的清理。（8）垃圾的收集轉運集中。（9）小區紅線范圍內 等一切公共區域的保潔服務。（10）保潔服務內容可根據甲方需要進行適當的調整。
1.3綠化養護服務基本內容：分為基本工作項目（簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定 期工作）兩部分。基本工作是指一般的正常維護，即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防 人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、 松土和全面病蟲害防治：（1）草坪、灌木根據天氣情況進行澆灌，保持植物良好長勢，不 出現大面積枯萎等缺水現象；(2)平均2-3次/年施肥，做到施肥均勻、充足、適度，保證 綠化植物強壯、枝葉茂盛。草地、灌木根據長勢4-6次/年修剪整形，植物主枝分布均勻， 通風透氣，造型美觀，綠籬整齊一致；（3）病蟲害防治；（4）除雜草松土。
2、服務范圍：本招標項目劃分為3個標段：（001)長投綠城蘭園、桃山片區（桃山村、東 三苑、湖光大廈）、城投南山長投領峯、長投瓏庭、水果湖廣場；（002）海德公園、南航馨 園、長投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達大樓；（003）長投生態中心、長江創投大廈。
2.1標段一：長投綠城蘭園、桃山片區(桃山村、東三苑、湖光大廈)、城投南山長投領峯、
長投瓏庭、水果湖廣場
（1）長投綠城蘭園（住宅）：位于武漢市江夏區藏龍島栗廟路12號，建筑面積約38.07萬 平方米。
（2）桃山片區：桃山村（住宅），位于武昌區洪山路62號，建筑面積約8.18萬平方米；東 三苑（住宅），位于武昌區洪山路7號，建筑面積約1.97萬平方米；湖光大廈（寫字樓）， 位于武昌區洪山路64號，建筑面積約4.51萬平方米。
（3）城投南山長投領峯（住宅）：位于武漢市洪山區高新二路與光谷三路交匯處，總建筑 面積約48萬平方米（首批次交付1號樓、2號樓）。
（4）長投瓏庭（住宅）：位于武漢市武昌區中南路街道丁字橋社區，建筑面積約7.33萬平 方米。
（5）水果湖廣場（商住兩用）：位于武漢市武昌區水果湖街東湖路10號，建筑面積約8.4 萬平方米。
2.2標段二：海德公園、南航馨園、長投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達大樓
（1）海德公園（住宅）：位于武漢市江岸區華盛路66號，建筑面積約14.51萬平方米。
（2）南航馨園（住宅）：位于武漢市江漢區漢興街道長港路與新灣二路交叉口，建筑面積 約7.47萬平方米。
（3）長投云璽（住宅）：位于武漢市江漢區航空路同妙墩路交匯處，建筑面積約45萬方（目 前交付3號樓、5號樓、8號樓、9號樓、商業裙樓及底商）。
（4）榮耀星河（住宅)：位于武漢市新洲區漢施大道與長河交匯處，建筑面積約14.6萬方
（目前只出售了約120戶）。
（5）漢口年華（住宅），位于武漢市江岸區后湖南路99號，建筑面積約15.23萬平方米。
（6）南達大樓（寫字樓），位于武漢市江漢區新華路385號，建筑面積約1.76萬平方米。
2.3標段三：長投生態中心、長江創投大廈
（1）長投生態中心(寫字樓）：項目位于武漢市武昌區中北路與沱塘路交匯處，占地面積 為18147.48平方米，建筑面積為132266.89平方米。
（2）長江創投大廈（寫字樓）：項目位于武漢市武昌區中北路與興國南路交匯處，項目用 地面積4812.07平方米，總建筑面積27192平方米。
3、標段劃分：本次招標共3個標段。標段一最高限價2880720元標段二最高限價2532000 元；標段三最高限價：1544400元。投標人投標報價超過各標段最高限價的，其該標段投標 報價無效。投標人可同時參加3個標段的投標，但只允許中標1個標段。
三、投標人資格要求
1、投標人須為在中國境內依法注冊的獨立法人具有有效的營業執照，具有獨立承擔民事責
任的能力。（提供營業執照）
2、投標人近3年（從投標截止時間往前推算3年）應具有不少于5個保潔服務合同，且所 提供的全部合同總金額相加不少于300萬（投標標段三需提供不少于3個高端寫字樓保潔服 務合同），且至少提供2個單個合同金額不低于100萬。（提供合同復印件)。
3、投標人應具備與本次招標服務規模相適應的人力、物資、工機具等保障能力。（提供實施方案）
4、投標人近兩年經營狀況良好，未發生虧損。（提供2022年度、2023年度經審計的財務報表）
5、投標人派駐項目負責人要求：高中及以上學歷，有3年及以上物業管理經驗，寫字樓項目派駐項目負責人需有寫字樓項目服務經驗。（提供學歷證明、履歷證明、勞動合同及社保 繳納證明)
6、投標人未被列入“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執行人、重大稅收違法失信主體。（提供查詢結果截圖）
7、投標人應與擬委派的員工簽訂勞動合同，建立勞動關系，并為員工依法繳納社會保險。(提供承諾書）
8、本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
1、獲取時間：2024年11月19日至2024年11月23日，每天上午8：30至12：00，下午
14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）。
2、獲取方式：
2.1現場領取：報名時須攜帶以下證明材料：（1）法定代表人自己領取的，須提供法定代 表人身份證明書及法定代表人身份證；(2)法定代表人委托他人領取的，須提供法定代表 人授權書及受托人身份證；
2.2郵件領取：將以下材料掃描后發送到郵箱：（1）法定代表人自己領取的，須提供法定代表人身份證明書及法定代表人身份證(原件掃描件）（2)法定代表人委 托他人領取的，須提供法定代表人授權書及受托人身份證（原件掃描件）（3）法定代表人 或委托代理人的聯系方式；（4）購買招標文件匯款憑證截圖；
3、招標文件（含技術資料）售價：1000元/標段，招標文件售后不退。
五、投標文件的遞交
1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年12月10日9：30時。
2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人和招標代理機構不予受理。
六、開標時間：2024年12月10日09時30分
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聯系人：李 工
電 話：17610398736
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