中國銀行長樂支行2025年1月至2026年12月物業管理服務項目
二、招標編號：FJZ
三、項目情況：
（一）采購內容：
序號
采購標的
數量
技術要求
1
物業管理服務
1項
以招標文件第五部分采購需求書要求為準。
（1）預估規模：兩年總預算為3997880元（含稅），其中兩年專項物業預算為2235752元（含稅）（該項報價固定不變），兩年常規物業含管理費用預算為1762128元（含稅）。
（2）最高投標限價：兩年費用總金額為3997880元（含稅），其中專項物業兩年費用總金額為2235752元（含稅）（該項報價固定不變），常規物業及管理費用兩年費用總金額為1762128元（含稅）。投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。
（3）標包劃分：本項目不劃分標包。
（4）響應缺漏項處理：投標人須對本項目所有貨物及服務進行響應及報價，否則其投標將被拒絕。
（5）中標人數量：1家。
（6）服務期限：2025年1月1至2026年12月31日。
（7）實施地點：招標人指定地點。
（8）續簽管理：不涉及。
（9）投標保證金：【50019】元
四、合格投標人的基本資質要求（須同時滿足）：
（一）投標人及所報服務的資質要求如下：
1.企業能力：投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，遵守法律、法規，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
（二）其他必須滿足的要求：
1.營業執照：投標人須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于招標人和代理機構或依法登記注冊的其他組織，不得直接或間接地與招標人或其附屬機構有任何關聯。
2.投標要求：
（1）投標人必須從招標代理機構獲得招標文件并登記備案，否則不能參加本次招標。
（2）未經招標人允許，投標人不得將本項目采購內容以任何方式進行分包。
（3）投標人不得將本項目采購內容以任何方式進行轉包。
（4）投標人之間不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益。
（5）投標人提供的全部材料必須真實有效，投標人如提供虛假材料或存在弄虛作假行為，其投標將被拒絕，招標人有權將其列入中國銀行供應商不良行為名單。
（6）投標人應未受到聯合國、中國或其他招標人認為需適用的制裁發布主體的制裁，也未被前述制裁對象擁有或實際控制。
3.聯合體投標：本項目不接受聯合體投標。
4.控股、管理關系：存在關聯關系的投標人不同時參與：本項目。
關聯關系投標人包含以下情況：
（1）與本投標人單位法定代表人/負責人為同一人的其他投標人；
（2）與本投標人存在直接控股、管理關系的其他投標人。
投標人應向招標人如實披露與本投標人存在關聯關系的其他投標人。招標人有權取消關聯關系投標人參與本項目的資格或重新組織招標。
5.企業信譽1：截至遞交投標文件截止日（含），投標人未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
6.企業信譽2：近3年（2021年1月1日至遞交投標文件截止日（含）），投標人經營活動中沒有重大違法違規記錄或涉及環境保護、勞動用工、消費者權益保護等方面的重大違法違規行為。重大違法違規，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、人民幣200萬元以上（含）的罰款等行政處罰。
7.企業信譽3：截至遞交投標文件截止日（含），投標人未處于中國銀行供應商不良行為禁止準入處罰期內。
8.企業責任：投標人須承諾：招標人在使用其提供的服務時，在使用的國家/地區不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權、著作權、商標權等知識產權、肖像權等民事權利相關的侵權行為。如果有任何因招標人使用投標人提供的服務而提起的侵權指控，投標人須依法承擔全部責任。
9.基本業績：投標人需提供≥【1】份自【2022年1月1日】起至項目招標發布之前(不包含公告當天)所承接過的同類項目業績（同類項目業績指物業管理服務類相關經驗業績）（合同原件備查）。
五、招標文件發售：
5.1招標文件發售時間:【2024年11月15日17時00分至2024年11月22日17時00分】（北京時間，下同）。
5.2招標文件每套售價【300】元人民幣，售后不退。
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